Boguszów Gorce, dolnośląskie

Przedmiotem licytacji jest udział nr 2 , wynoszący 1/4 część nieruchomości lokalowej stanowiącej odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny nr 12 (ident. 022101_1.0002.206/2.1_BUD.12_LOK) położony na 3 kondygnacji (2 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. 022101_1.0002.96_BUD), przy ul. Różanej 3 w  Boguszowie-Gorcach, obr. Gorce nr 2. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Stan funkcjonalny nieruchomości na dzień oględzin: lokal mieszkalny, posiada powierzchnię użytkową 65,00 m2. Pomieszczenia w lokalu:2 pokoje, kuchnia, przedpokój.W przedpokoju zorganizowane jest prowizoryczne pomieszczenie , w którym usytuowana jest muszla ustępowa z dolnopłukiem - obudowana lekką ścianką z płyty meblowej do wysokości 200 cm, drzwi płytowe. W kuchni usytuowana jest wanna. Do lokalu przynależy 1 piwnica ujawniona w KW o powierzchni użytkowej 4,70 m2. Lokal bez balkonu. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 69,70 m2.Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową – wszystkie media odłączone.Ogrzewanie lokalu: centralne etażowe – kocioł opalany paliwem stałym (usytuowany w kuchni).Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 1061/10000 w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X.Standard lokalu niski. Pomieszczenie nr 1 - Przedpokój o powierzchni użytkowej 5,00 m2. Wejście z klatki schodowej. Kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Drzwi wejściowe drewniane stare - obłożone boazerią, ościeżnica drewniana. Na posadzce wykładzina rulonowa PCV, w stanie miernym.Ściany –obłożone panelami PCV, malowane.Sufit –dekory ze styropianiu, malowane. Oświetlenie naturalne pośrednie (z pokoju nr 1 oraz kuchni) oraz oświetlenie żarowe-odłączone. Ogrzewanie - brak. W pzredpokoju zorganizowane zorganizowane jest prowizoryczne pomieszczenie w którym usytuowana jest muszla ustępowa z dolnopłukiem - obudowana lekką ścianką z płyty meblowej do wysokości 200 cm, drzwi płytowe. Z pomieszczenia wejścia do pokoju nr 1 oraz kuchni. Standard pomieszczenia – niski. Pomieszczenie nr 2 – Pokój nr 1 o powierzchni użytkowej 22,40 m2. Pomieszczenie o kształcie prostokąta - regularnym. Wejście z przedpokoju. Drzwi wejściowe stare drewniane płycinowe z dużym naświetlem, ościeżnica drewniana. Na posadzce wykładzina dywanowa - stan zły. Ściany tapetowane na pełną wysokość, stan tapet zły. Sufit – dekory ze styropianiu. Oświetlenie naturalne – dwa okna PCV jednodzielne w stanie dobrym oraz żarowe. Pod oknami duże grzejniki panelowe. Pokój bez balkonu. Standard pomieszczenia – niski. Pomieszczenie nr 3 – Kuchnia o powierzchni użytkowej 13,10 m2. Wejście z przedpokoju. Drzwi wejściowe stare drewniane płycinowe, ościeżnica drewniana. Pomieszczenie o kształcie prostokąta - regularnym. Na posadzce wykładzina rulonowa PCV, w stanie miernym.Ściany – do wysokości lamperii wyłożone tapetą, wyżej obłożone panelami PCV, malowane, stan ścian mierny. Ściana w części technologicznej– fartuch z płytek. Sufit – dekory ze styropianiu. Oświetlenie naturalne – jedno okno PCV jednodzielne w stanie dobrym oraz żarowe. W kuchni usytuowana jest wanna, przy wannie na dwóch ścianach płytki do wysokości 80 cm. Wyposażenie: zlewozmywak jednokomorowy, kocioł na paliwo stałe. Standard pomieszczenia – niski. Pomieszczenie nr 4– Pokój nr 2 o powierzchni użytkowej 24,50 m2. Pomieszczenie o kształcie prostokąta - regularnym. Wejście z kuchni. Drzwi – brak skrzydła drzwiowego, ościeżnica drewniana. Na posadzce wykładzina rulonowa PCV - stan zły. Ściany tapetowane na pełną wysokość, stan tapet zły. Sufit – dekory ze styropianiu. Oświetlenie naturalne – dwa okna PCV jednodzielne w stanie dobrym oraz żarowe. Pod oknami duże grzejniki panelowe. Pokój bez balkonu. Standard pomieszczenia – niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach, z poddaszem częściowo mieszkalnym, prostej bryle, podpiwniczony, w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej. Budynek o prostym, dwuspadowymdachu krytym papą, obróbki z blachy stalowej ocynkowanej. Ściany zewnętrzne budynku murowane, niedocieplone, z elewacją wapienno-cementową cyklinowaną. Budynek wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne dla funkcji mieszkalnej: wod-kan, gaz sieciowy, inst. elektr. Ogrzewanie lokali indywidulane. Budynek nie posiada windy. Przy budynku brak urządzonego terenu netto. Brak elementów małej architektury. Budynek posadowiony jest na działce nr 206/2 AM-8 obr. Gorce nr 2 o powierzchni 0,0477 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Wykorzystanie terenu zgodne z mpzp.Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na terenie miasta Boguszów-Gorce, obręby nr 1 i 2 Nowy Lubominek i Gorce. Miejscowy plan został przyjęty Uchwałą NR XXXIII/204/17 Rady Miejskiej w Boguszowie -Gorcach z dnia 27 lutego 2017 r. Obszar oznaczony: M.5 tereny zabudowy mieszkaniowej. Przedmiotowy budynek nie jest obiektem wpisanym do rejestru zabytków, ale leży w granicach zabytkowego układu urbanistycznego. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.