Lubrza, opolskie

III. Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 4 położonego na 2 kondygnacji budynku mieszkalnego nr 85 w Lubrzy przy ul. Wolności. Pow. całkowita lokalu wynosi 68,23 m 2. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica i strych. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział 1/4 części wspólnej budynku i w działce gruntu nr 375/4 am.4 mającą założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Prudnik nr XXXX/XXXXXXXX/X Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Budynek Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem 4 jest budynkiem dwukondygnacyjnym, w tylnej części podpiwniczonym, Budynek wybudowano jako murowany przed 1939 r. w technologii tego okresu W budynku na parterze sa dwa lokale mieszkalne i na pierwszym pietrze dwa lokale mieszkalne. Wejście do budynku jest przez ganek do klatki schodowej. W tylnej części budynku jest wejście do piwnic i na strych. piwnica poniżej poziomu "O" jest zalana. Fundamenty budynku kamienno-ceglane. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z cegły pełnej. Stropy ogniotrwałe w piwnicy i drewniane na kondygnacjach. Schody betonowe i drewniane na strych. Dach w konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy, pokryty dachówką. Okna PCV i drewniane. Drzwi drewniane typowe, płycinowe, przeszklone. Tynki wewnętrzne gładkie cementowo - wapienne oraz płyta K-G. Na ścianach farna, boazeria, płytki ceramiczne - indywidualnie w lokalach. Posadzki w piwnicach ceglane. Posadzki na parterze i piętrach - deski, lenteks, płytki, panele - indywidualnie w lokalach. Elewacja tynk cementowo wapienny gładki. Instalacje: wodna, kanalizacyjna do szamba, elektryczna. Ogrzewanie indywidualne w lokalach. Wentylacja naturalna. Budynek nie jest docieplony. Na elewacji na ścianach sa pęknięcia i ubytki w tynku. Pokrycie dachu wymaga przeglądu. W piwnicy stoi woda. Wydzielone lokale mieszkalne sa remontowane. Stan budynku jest średni. Lokal Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer 85 przy ulicy Wolności w Lubrzy. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 68,23 m2, składa się z następujących pomieszczeń: - Kuchnia, - Przedpokój - Łazienka z WC, - Pokój, - Pokój, - Pokój, - Pomieszczenie gospodarcze, Jeden z pokoi jest przechodni. Układ funkcjonalny jest niekorzystny. Wyposażenie lokalu w urządzenia jest podstawowe. Utrzymanie i wykończenie pomieszczeń jest złe. Ściany są malowane- do odnowienia. W jednym z pokoi są panele styropianowe. W drugim są tapety. W łazience jest kabina prysznicowa i sedes. Ścieki są odprowadzone rurami do szamba. Na podłogach są wykładziny PCV i panele. Okna są PCV. Drzwi są Płytowe. Ogrzewanie Jest centralne kaloryferami. Piec na pelet jest w suchej części korytarza do piwnicy. Lokal ma piwnicę i strych. Wejście do nich jest z oddzielnego korytarza.