Koninko, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka oznaczona w ewidencji gruntów nr 69/3 o łącznej powierzchni 3999m2, budynek mieszkalno – magazynowy w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 341,86m2 w tym część mieszkalno-rekreacyjna 176,20m2 a część magazynowa 165,66m2.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części peryferyjnej miejscowości Konino przy ul. Dziennikarskiej, gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Wyceniana nieruchomość położona jest przy ulicy utwardzonej gruntowej, do ulicy utwardzonej asfaltem około 80m – ul. Dziennikarska i Malarska, w miejscowości Kamionki oddalonej o koło 5km znajduje się pełna infrastruktura społeczna typu: szkoła, przedszkole, sklepy itd. Do Kórnika odległość wynosi około 11,0km. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, magazynowa i usługowa.

Dość dobry dojazd do nieruchomości samochodem – przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Dziennikarskiej w tej części o nawierzchni gruntowej.

Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz, telefon.

Przedmiotowa nieruchomość posiada z frontu ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej z elementami drewnianymi, pozostałe ogrodzenie betonowe, brama wjazdowa drewniana, przesuwna, furtka drewniana, teren zagospodarowany w trawę, zieleń ozdobną i drzewa, częściowo utwardzony kostką brukową – miejsca parkingowe przed budynkiem, na działce znajdują się stare fundamenty budynku mieszkalnego i hali produkcyjnej – (wykazujące znaczny stopień zużycia i przeznaczone do likwidacji), garaż blaszany, który nie jest trwale związany z gruntem.

Opis budynku mieszkalno-magazynowego:

Budynek mieszkalno-magazynowy, parterowy z poddaszem użytkowym- w parterze budynku część magazynowa, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 2000 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne i wewnętrze z cegły siporex, ocieplenia bez tynków zewnętrznych, strop – płyta kanałowa, dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem i pokryty blachą, rury i rynny z PCV, stolarka okienna PCV i drewniana z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie, drzwiowa – wewnętrzna płycinowe, zewnętrzna metalowa. Podłogi – w pokojach panele podłogowe i deska drewniana, w pozostałych pomieszczeniach płytki, posadzka betonowa w magazynach na parterze budynku, ściany malowane farbami, a w kuchni obłożone płytkami i boazerią, w łazience obłożone płytkami, sufity malowane farbami, grzejniki przemysłowe, schody zewnętrzne prowadzące na poddasze do części mieszkalnej o konstrukcji stalowej.

Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy na ścieki , ogrzewanie promiennikowe, c.w. z bojlera na prąd, kominek, ogrzewanie podłogowe.

Stan techniczny budynku zadawalający o wykończeniu standardowym.

W sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Koninku gm. Kórnik przyjętym przez Radę Miejska uchwałą nr XIII/126/1999 z dnia 1999-06-30 (Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego nr 50 z 1999-07-14, poz. 1084) przedmiotowa nieruchomość znajduje na terenie zabudowy mieszkaniowej z nieuciążliwą działalnością produkcyjną - symbol 1M/DG i częściowo istniejące i projektowane drogi w liniach rozgraniczających dojazdowe.