Mirsk, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
grunt oddany w użytkowanie wieczyste położony w Proszowej, gm. Mirsk. Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych: nr 199/5 o powierzchni 0,3049 ha, nr 199/6 o powierzchni 0,3429 ha, nr 199/7 o powierzchni 1,4153 ha i nr 199/8 o powierzchni 5,0497 ha. Działki położone są obok siebie i tworzą razem funkcjonalną całość. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną szutrową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 280 dr). Razem działki tworzą kształt nieregularny, ukształtowanie terenu jest płaskie i częściowo pofałdowane, południowa i wschodnia część nieruchomości ze spadkiem w kierunku północnym. Działka nr 199/7 oraz część działki nr 199/8 stanowią lasy klasoużytku LsV. Dla ww. działek nie została sporządzona inwentaryzacja leśna. Pozostała część powierzchni działek to teren gruntowy i utwardzony szutrowy, nawierzchnie betonowe, ciągi komunikacyjne i drogi wewnętrzne, pozostałości sieci energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, stacji transformatorowej, gruzowiska po budynkach, fragmenty fundamentów i innych pozostałości budowli po byłym zakładzie przeróbczym kopalni bazaltu. Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium: ZL, R – tereny lasów i tereny rolnicze. ZL, ZL1 – tereny lasów i tereny dolesień: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: określają przepisy odrębne; 2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: określają przepisy odrębne; 3) na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się pozostawienie gruntów leśnych, oznaczonych na mapie ewidencji gruntów Ls oraz gruntów zadrzewionych Lz; 4) na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się zmianę użytkowania gruntów leśnych na cele nieleśne położonych w obrębie stref zabudowy MP, MNU, U, P, PP. R – tereny rolnicze: 1) dopuszcza się budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji; 2) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych; 3) ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi gospodarki rolnej oraz budowli rolniczych. Dodatkowe informacje: linie elektroenergetyczne średniego napięcia, obszary wskazane do rekultywacji, obszary zdegradowane, stacja transformatorowa, strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu. Zgodnie z informacjami zawartymi w aktach księgi wieczystej, decyzją Wojewody Dolnośląskiego z dniem 5 grudnia 1990r. nieruchomość oddana została w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat tj. do 2089r. na cele produkcyjne. Od dnia 1 stycznia 1995r. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3 %.