Lublin, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Wyceniana ułamkowa część nieruchomości (udział 13/48) dłużnika składa się z czterech działek ewidencyjnych tworzących dwie odrębne, funkcjonalne części. Działki nr 25/2 i 25/3 oraz 32/1 i 32/2 stanowią gospodarcze całości. Obie części nieruchomości położone są w odległości 100 m od siebie.

Działki nr 25/2 i 25/3 mają łączną powierzchnię 2 531 m2 (działka nr 25/2 – 41 m2, działka nr 25/3 – 2 490 m2). Są niezabudowane. Kształt regularny, szerokość wynosi około 10 m. Ich powierzchnia jest równa. Teren suchy. Działka nr 25/3 stanowi zaniedbany nieużytek porośnięty samosiewnymi nasadzeniami. Działka nr 25/2 została prawdopodobnie wydzielona pod drogę. Urządzono na niej chodnik wykonany przez miasto. Działki nie są uzbrojone.

Działki nr 32/1 i 32/2 mają łączną powierzchnię 5 052 m2 (działka nr 32/1 – 97 m2, działka nr 32/2 – 4 955 m2). Są niezabudowane. Kształt regularny, szerokość wynosi około 24 m. Ich powierzchnia jest równa. Teren suchy. Działka nr 32/2 stanowi zaniedbany nieużytek porośnięty samosiewnymi nasadzeniami. Działka nr 32/1 została prawdopodobnie wydzielona pod drogę. Urządzono na niej chodnik wykonany przez miasto. Działki nie są uzbrojone.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działki nr 25/2 i 32/1 przylegają do ulicy Osmolickiej. Jest to część drogi gminnej prowadzącej z Lublina w kierunku Bychawy. Ma nawierzchnię asfaltową dobrej jakości. Wzmożony ruch samochodowy w godzinach szczytu. Nie wykonano zjazdów na wyceniane działki. Wzdłuż zachodniej granicy działek nr 25/3 i 32/2 biegnie nieurządzona droga gminna na działce nr 1/2. Ma ona szerokość 5 m.

Na dzień wyceny obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, jest objęty ustaleniami wiążącymi na mocy Uchwały nr 168/VI/2024 Rady Miasta Lublin z dnia 21 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – rejon Zemborzyce – obszar w pobliżu Zalewu Zemborzyckiego. Wyceniane działki posiadają następujące przeznaczenie:

teren drogi publicznej – ulica zbiorcza

teren usług turystyki

teren przestrzeni publicznej

teren ciągu pieszo – jezdnego

Wyceniana nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych tworzących dwie odrębne, funkcjonalne części. Działki nr 25/2 i 25/3 oraz 32/1 i 32/2 stanowią gospodarcze całości i ich odrębna sprzedaż byłaby nieuzasadniona, gdyż większe działki utraciłyby dostęp do ulicy Osmolickiej, co całkowicie wyłączyłoby możliwość samodzielnego zagospodarowania. Z tego względu na potrzeby wyceny założono, że działki 25/2 i 25/3 oraz 32/1 i 32/2 zostaną sprzedane razem (w parach) a ich wartości określono łącznie. Sumą oszacowania całej nieruchomości jest suma wartości dwóch części funkcjonalnych wchodzących w jej skład.

Wobec powyższego:

1. suma oszacowania udziału 13/48 w działce gruntu o nr ew. 25/2 oraz 25/3 o łącznej pow. 2 531 m2 położonej w Lublinie przy ul. Osmolickiej wchodzącej w skład nieruchomości, dla której X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 110 444,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 82 833,00 zł.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest kwotę 11 044,40 zł, najpóźniej przed wywołaniem licytacji. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy komornika numer: Bank PEKAO SA 87 12405497 1111 0000 5004 9495 lub gotówką w kancelarii komornika.

2. suma oszacowania udziału 13/48 w działce gruntu o nr ew. 32/1 oraz 32/2 o łącznej pow. 5 052 m2 położonej w Lublinie przy ul. Osmolickiej wchodzącej w skład nieruchomości, dla której X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 306 173,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 229 629,75 zł.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest kwotę 30 617,30 zł, najpóźniej przed wywołaniem licytacji. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy komornika numer: Bank PEKAO SA 87 12405497 1111 0000 5004 9495 lub gotówką w kancelarii komornika.

Stosownie do treści art. 979 § 1 k.p.c. jeżeli w tym samym postępowaniu ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości i jeżeli za te, które już zostały sprzedane, osiągnięto cenę wystarczającą na zaspokojenie należności wierzyciela egzekwującego i kosztów egzekucyjnych, komornik wstrzyma przetarg pozostałych nieruchomości lub ich części.