Grzybno, pomorskie

OpisNieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną o numerze 62/9, o powierzchni 1 255 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym. Nieruchomość charakteryzuje się korzystną dostępnością komunikacyjną - bliskość i dogodność połączenia z głównymi ośrodkami miejskimi. Nieruchomość położona jest w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, charakteryzującym się częściowym zagospodarowaniem oraz uporządkowaną strukturą urbanistyczną. Nieruchomość wyposażona jest w media - prąd, woda, szambo, gaz. Działka zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym usytuowanym w części frontowej nieruchomości. Działka posiada kształt regularny, płaska i stanowi typową nieruchomość mieszkaniową zabudowaną. Nieruchomość jest ogrodzona siatką drucianą zamocowaną na słupkach metalowych. Na przedmiotowej nieruchomości obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XIII/2019/2011 Rady Miejskiej w Kartuzach z dnia 21 grudnia 2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Grzybno - 033-MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem. Nad poddaszem znajduje się strych użytkowany do celów pomocniczych. Konstrukcja murowana, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną z instalacją fotowoltaiczną. Elewacja docieplona styropianem, zatarta klejem, stolarka PCV w kolorze brązowym. Garaż zintegrowany z bryłą główną budynku. Na parterze budynku mieszczą się sień, garaż, kotłownia, schowek, hol, pokój dzienny, kuchnia ze spiżarką, łazienka. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, łazienka, pralnia. Powierzchnia zabudowy budynku według danych z kartoteki budynków wynosi 110 m2. W procesie wyceny biegły zastosował jednostkę porównawczą wyrażoną w m2 powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego, skorygowaną współczynnikiem uwzględniającym liczbę kondygnacji nadziemnych: 110 m2 x 2 = 220m2.