Chodzież, wielkopolskie

OpisNieruchomość położona jest w Chodzieży przy ulicy Adama Asnyka, oznaczona została numerem 17. Składa się z działki ewidencyjnej nr 1381/1 o powierzchni 90 m2. Została ona zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondygnacyjnym (parter, piętro), o powierzchni użytkowej 64,9 m2, w zabudowie zwartej (z budynkiem gospodarczym zlokalizowanym na sąsiedniej działce będącym odrębnym przedmiotem własności), z garażem w kubaturze budynku. Bryła budynku zwarta, obiekt ze stropodachem płaskim, przekrytym styropapą.. Budynek wzniesiony ok. 1984r., w technologii tradycyjnej, murowany. Stropy gęstożebrowe, ściany zewnętrzne częściowo ocieplone, otynkowane. Stolarka okienna PCV w okleinie drewnopodobnej.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - ustanowiona została służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 1381/3 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych (lub właścicieli) nieruchomości. Wjazd utwardzony płytami betonowymi na działce nr 1381/3. Działka w kształcie czworoboku, ukształtowanie terenu zróżnicowane. Teren działki w znacznej części zabudowany, przed budynkiem utwardzenie betone, w części porośnięty trawą. Ogrodzenie od strony nieruchomości sąsiedniej płotem drewnianym na słupkach metalowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe przy ulicy Zwycięstwa, targowisko miejskie, tereny niezabudowane oraz promenada i Jezioro Chodzieskie. Położenie nieruchomości według warunków lokalnych korzystne - zarówno dla celów mieszkalnych, szlaków komunikacyjnych oraz w stosunku do dróg lokalnych.
Na podstawie oględzin budynku mieszkalnego ustalono, że funkcjonalnie składa się on z następujących pomieszczeń usytuowanych:
- na parterze: wiatrołapu, pokoju, kuchni (znajduje się w niej junkers), łazienki (z umywalką z armaturą, sedesem oraz wanną obudowaną płytkami ceramicznymi), korytarza oraz garażu (z kanałem naprawczym),
- na piętrze: dwóch pokoi, korytarza (prowadzi z niego wyjście na balkon) oraz klatki schodowej (na podłodze parkiet drewniany),
- w piwnicy: kotłowni (z piecem na paliwo stałe) oraz schodów.
Powierzchnia niewliczona do powierzchni użytkowej wynosi 8,5 m2.
Standard wykończenia określono jako niki - znaczna część elementów wykończenia ścian oraz podłóg wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne (boazeria, gumolit, płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, stolarka drzwiowa wewnętrzna). Stan techniczno użytkowy budynku przyjęto jako zadowalający/pogorszony. Funkcjonalność obiektu oraz stan zagospodarowania oceniono jako przeciętne, z kolei sąsiedztwo i otoczenie jako korzystne. Budynek został wyposażony w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz c.o. (wspomniany piec na paliwo stałe w piwnicy).