Prudnik, opolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
III. Opis nieruchomości : Nieruchomość gruntowa zabudowana, obejmująca prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o nr 715/174 z arkusza mapy 11 obręb 0114 - Prudnik, o powierzchni 0,0186 ha, zabudowana wolnostojącym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, położona w miejscowości Prudnik ul. Młyńska 35a, w gminie Prudnik, powiecie prudnickim, województwie opolskim. Stan zagospodarowania nieruchomości Nieruchomość gruntowa oznaczona działka nr 715/174 o powierzchni 0,0186 ha, położona jest przy ulicy Młyńskiej 35A. Jest to stara zabudowa w południowa część miasta. Działka ma kształt wydłużonego czworoboku. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, porośnięty trawą i nie jest ogrodzony. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. 59 m2, w zabudowie zwartej z sąsiednimi budynkami, budynkiem niemieszkalnym o pow. 42 m 2 i budynkiem niemieszkalnym o pow. 16 m2. Działka położona jest za budynkiem nr 35, w podworku, łącznie z garażem od Al. Miłej. Nieruchomość nie ma bezpośredniego wjazdu z ulicy Młyńskiej, przy której jest połozona. Do działki dojazd jest od ulicy Młyńskiej, pomiędzy budynkami nr 35 i 36, aż do Al. Miłej i odwrotnie. jak wynika z zapisów w ksędze wieczystej wynika, że dla przedmiotowej nieruchomości zostało ustanowione prawo "przejazdu i przechodu przez działkę nr 997/175, na rzecz każdoczesnego użytkownika dziaki nr 715/174 i właścicieli budynku położonego na tym gruncie". Pomiędzy budynkiem mieszkalnym, murem i garażem od ul. Miłej jest teren niezabudowany. W sąsiedztwie jest zabudowa mieszkalna wielorodzinna, garaże, a przy Al. Miłej są ogrody działkowe. Działka jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej – W, E, G, K. Lokalizacja działki jest zadawalająca. Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Dom jest budynkiem wolnostojącym jednorodzinnym, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 59 m2 i kubaturze 351,50 m3. Budynek jedną ścianą przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego o nr 35 przy ul. Młyńskiej w Prudniku. Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, mury zewnętrzne noszą ślady zawilgocenia. Elewacja budynku cementowo-wapienna, bez ocieplenia, częściowo uszkodzona, ze śladamispękań. Stropy ogniotrwałe i drewniane. Budynek przykryty jest dachem konstrukcji drewnianej krokwiowej, jednospadowym, kryty blachą falistą, komin murowany z cegły pełnej. Budynek wzdłuż obu dłuższych boków przylega do granic działki. Orynnowanie typowe. Schody na piętro drewniane. Stan techniczny budynku mieszakanego ocenia się na zadowalający. Powierzchnia zabudowy – 59,00 m2. Powierzchnia użytkowa – ok. 95,00 m2. Ponadto na szacowanej nieruchomości znajdują się rónież budynki gospodarcze w złym stanie technicznyym. Nieruchomość gruntowa wyposażona jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizację sanitarną – do sieci, centralne ogrzewanie, Nieruchomości sąsiadujące z nieruchomością wycenianą są zagospodarowane i zamieszkane. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowana jest zabudowa jednorodzinna.