Płock, mazowieckie

ARS Sp. z o.o. ogłasza publiczny przetarg ustny na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9, położonego w budynku zlokalizowanym w Płocku przy ul. Synagogalnej 13.

Opis nieruchomości
Budynek przy ul. Synagogalnej 13 jest położony na obszarze Starego Miasta Płocka, działka nr 1116 obręb – Śródmieście, zajmuje obszar 187m2. Budynek posiada V kondygnacji (w tym 1 podziemna, 3 naziemne + poddasze). Konstrukcja budynku murowana, z cegły, stropy ceramiczne żelbetowe, więźba dachowa drewniana krokwiowo – jętkowa, dach dwuspadowy kryty blachodachówką. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej bez istotnych uszkodzeń. Rynny i rury spustowe z PCV bez widocznych uszkodzeń. Stolarka okienna drewniana, zespolona. Elewacje budynku ocieplone, pokryte tynkiem strukturalnym. Elewacja frontowa od strony Synagogalnej z elementami dekoracyjnymi wokół okien. Cokół obłożony płytkami klinkierowymi. Elewacja tylna od strony podwórza pokryta tynkiem strukturalnym barwionym, cokół wykonany w tej samej technologii. Budynek podpiwniczony. Obiekt jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę, telewizji naziemnej. W budynku zainstalowany jest również domofon. W budynku Synagogalna 13 znajduje się 11 mieszkań, przynależne do nich piwnice oraz klatka schodowa.

Lokal mieszkalny nr 9 znajduje się na II piętrze budynku. W jego skład wchodzą:
• I pokój o powierzchni 8,70 m2
• II pokój o powierzchni 9,30 m2
• III pokój o powierzchni 16,55 m2
• kuchnia o powierzchni 5,72 m2
• łazienka o powierzchni 2,74 m2
• przedpokój o powierzchni 1,30 m2
• pomieszczenie gospodarcze 1,71 m2
Dane techniczne lokalu:
– powierzchnia użytkowa mieszkania 46,02 m2
– powierzchnia przynależnej piwnicy – 9,35 m2
– udział we współwłasności działki gruntu nr 1116 i w częściach budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli: 5537/58159
Lokal wyposażony jest w te same media, które są dostępne w budynku. Stolarka okienna drewniana, na podłodze w jednym pokoju panele podłogowe, w pozostałych wykładzina dywanowa. Na ścianach tynk cementowo – wapienny pomalowany farba emulsyjną. W kuchni – terakota, tapeta do wymiany. Armatura w łazience – wanna, sedes, bateria umywalkowa do wymiany.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i w rozporządzaniu nią nie ma przeszkód prawnych.

Zgodnie z Uchwalą nr 277/XV/2016 Rady Miasta Płocka z dnia 26 stycznia 2016 roku (Dz. Urz. Woj. Maz. Z dnia 24.02.2016 r., poz. 1741) przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (t.j. dz. U. z 2021 r. poz. 485) oraz na terenie, dla którego Rada Miasta Płocka podjęła Uchwałę nr 612/XXXV/2017 z dnia 29 sierpnia 2017 roku (Dz. Urz. Woj. Maz. Z dnia 20.09.2017 r., poz. 7827) zmienioną Uchwałą nr 753/XLIII/2018 Rady Miasta Płocka z dnia 22 marca 2018 (Dz. Urz. Woj. Maz. Z dnia 06.04.208 r., poz. 3523) i Uchwałą nr 390/XXII/2020 Rady Miasta Płocka z dnia 27 sierpnia 2020 roku jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (t.j. Dz.U z 2021 r. poz, 485) i w przypadku jej sprzedaży, Gminie Miasto Płock przysługuje prawo pierwokupu, o ile nie mają zastosowania wyłączenia przewidziane przepisami prawa.

Wydanie nabywcy lokalu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, w terminie 3 dni od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu.
Cena wywoławcza brutto wynosi 299.130,00 zł, natomiast wysokość minimalnego postąpienia wynosi 500,00 zł netto.

Najpóźniej na jeden dzień przed terminem zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży (przeniesienia prawa własności) należy wpłacić na konto ARS Sp. z o.o. 100 % wylicytowanej ceny brutto (z uwzględnieniem kwoty wpłaconego wadium), pod rygorem odstąpienia przez ARS Sp. z o.o. od zawarcia umowy oraz przepadnięcia wadium. Prawo odstąpienia Agencja Rewitalizacji Starówki ARS Sp. z o.o. jest uprawniona złożyć w terminie 14 dni od wyznaczonego terminu zawarcia umowy sprzedaży.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 29.913,00 zł w terminie do dnia 17.03.2026r. godz. 15.00 na konto ARS Sp. z o.o. w banku Pekao S.A., nr konta 22 1240 3174 1111 0000 2891 4152.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 roku (t.j. Dz. U. z 2022r. poz. 931 ze zm.) sprzedaż ww. nieruchomości jest zwolniona od podatków od towarów i usług.

Istnieje możliwość dokonania oględzin lokalu mieszkalnego po uprzednim uzgodnieniu terminu z administratorem nieruchomości tel. 24 367 68 46, lub 69*******66 w dniach od 09.03.2026 do 13.03.2026r. w godzinach od 8.00 do 14.00.

W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które zapoznają się z regulaminem przetargu oraz złożą.:
1) pisemne oświadczenie stanowiące załącznik nr 1 do regulaminu przetargu,
2) kserokopię dowodu wpłaty wadium,
3) zaświadczenie o nie zaleganiu w zobowiązaniach wobec ZUS i US, wydane nie wcześniej niż 2 miesiące przed przystąpieniem do przetargu oraz złożą odpis z właściwego rejestru lub wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej wydany/wydrukowany nie wcześniej niż 3 dni przed przystąpieniem do przetargu – nie dotyczy osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.

Wymienione wyżej dokumenty należy złożyć w sekretariacie Agencji Rewitalizacji Starówki ARS Sp. z o.o., Plac Stary Rynek 5 lok. 6A III piętro (wejście od ul. Bielskiej) tel. 0-24 367-68-40, najpóźniej do dnia 17.03.2026r. do godz. 15:00

Przetarg odbędzie się w siedzibie Spółki w Płocku, przy Pl. Stary Rynek 5 lok. 6A III piętro (wejście od ulicy Bielskiej) - sala konferencyjna w dniu 20.03.2026r. o godz. 10:00

Osoby biorące udział w przetargu (fizyczne i prawne, a także spółki prawa handlowego) powinny posiadać dokumenty potwierdzające ich tożsamość.
Osoby, mogą wziąć udział:
a) w odniesieniu do osób fizycznych – osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego na podstawie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
b) w odniesieniu do podmiotów innych niż osoby fizyczne przez osobę lub osoby uprawnione do ich reprezentowania na podstawie aktualnego odpisu KRS lub innego rejestru ewidencji lub przez pełnomocnika upoważnionego na podstawie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
c) w odniesieniu do cudzoziemców w sposób wskazany w ustawie z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.