Braciejowa, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 1295/7 o powierzchni 0,3758 ha zabudowanej starym drewnianym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 92 oraz dwoma budynkami gospodarczymi, a także niezabudowanych działek ewidencyjnych nr 1295/5 o powierzchni 0,0051ha oraz nr 1295/6 o powierzchni 0,0096ha. Nieruchomość położona jest w miejscowości Braciejowa, gmina Dębica, powiat dębicki, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Dębicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Braciejowa, gmina Dębica, powiat dębicki, w odległości około 7 km w linii prostej na południe od centrum Dębicy. Gmina Dębica położona jest w powiecie dębickim, graniczy z miastem Dębica, gminą Brzostek, Czarna, Ostrów, Pilzno, Przecław, Ropczyce, Żyraków. Powierzchnia gminy wynosi 137,62 km2 , co stanowi 17,73 % powierzchni powiatu. Użytki rolne zajmują 60% jej powierzchni, użytki leśne: 29% jej powierzchni. Gminę zamieszkuje około 25 766 osób (stan na 2017 r.). Gmina posiada dogodne połączenia komunikacyjne poprzez autostradę A4 z węzłem Dębica - Wschód na jej terenie, drogę krajową Kraków-Rzeszów, drogę wojewódzką Dębica - Mielec oraz magistralę kolejową Zgorzelec - Medyka z bocznicą kolejową. Atutem gminy Dębica jest bliskość międzynarodowych terminali lotniczych, do których istnieje bezpośredni dojazd autostradą A4. W odległości 130 km znajduje się międzynarodowe lotnisko w Balicach koło Krakowa, a jedynie 54 km dzieli Gminę z terminalem lotniczym Rzeszów – Jasionka. Położenie gminy sprawia, że jej krajobraz jest bardzo zróżnicowany. Na północy, w obszar gminy wchodzi Rynna Podkarpacka i Dolina Wisłoki natomiast na południu występuje fragment Pogórza Strzyżowskiego. Takie położenie stwarza dobre warunki do rozwoju turystyki. Na terenie gminy znajduje się rozbudowana sieć ścieżek rowerowych i pieszych.Na terenie gminy znajdują się również obiekty sportowe i rekreacyjne. W Pustkowie-Osiedlu powstał nowoczesny kompleks sportowy z basenem krytym, basenami zewnętrznymi oraz infrastrukturą sportową, jak boiska do piłki nożnej, siatkówki i tenisa oraz bieżnia. Priorytetami gminy są ekologia i oświata. Działając w tym kierunku gmina rozbudowała Zakład Przedsiębiorstwa Gospodarowania Odpadami Sp. z o.o. w Paszczynie o nowoczesną sortownię. Utworzono nowe placówki wychowania przedszkolnego oraz żłobki, a także zmodernizowano szkoły oraz wyposażono je w nowy sprzęt komputerowy i sportowy. Gmina posiada tereny włączone w obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC w Pustkowie i Zawadzie. Ogólna powierzchnia terenów pod inwestycje wynosi prawie 55 ha. Inwestycją Gminy o znaczeniu strategicznym jest m.in.: reaktywowanie ośrodka przyrodoleczniczego w miejscowości Latoszyn i wykorzystanie występujących tu wód zdrojowych. Gmina Dębica obejmuje 19 sołectw, jednym z nich jest Braciejowa. Braciejowa położona jest w południowej części gminy. Zamieszkuje ja około 866 osób. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Stan techniczny i użytkowy nieruchomości. Działka ewidencyjna nr 1295/7 o powierzchni 0,3758ha posiada kształt regularny zbliżony do figury prostokąta i charakteryzuje się znacznym i umiarkowanym spadkiem terenu w kierunku północno – wschodnim. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o numerze porządkowym 92, dwa budynki gospodarcze oraz piwnica ziemna. Pozostała część działki porośnięta trawą, pojedynczymi drzewami. Dojazd do nieruchomości drogą gminną, a następnie poprzez służebność przejazdu i przechodu po działkach nr 1302/21 | i nr 1297/5, ujawnioną w dziale I-Sp księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka posiada dostęp do sieci elektrycznej, gazowej, przebiega również przez nią sieć wodociągowa, na działce studnia. Użytek i klasa bonitacyjna: Br-PsIV – na powierzchni 0,2420ha, PsIV – na powierzchni 0,1338ha. Stolarka okienna oraz drzwiowa stara drewniana. Ściany wewnętrzne w zależności od pomieszczenia otynkowane, pomalowane, obłożone płytami prawdopodobnie paździerzowymi, pomalowane oraz obłożone stara tapetą, w przedpokoju na części ścian stara boazeria. Posadzki stanowią w zależności od pomieszczenia stare deski oraz wylewka betonowa. Łazienka wyposażona w wannę i umywalkę, brak toalety w budynku. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną. Rozprowadzona instalacja gazowa, gaz użytkowany z butli. Woda podciągnięta ze studni. Brak centralnego ogrzewania. Ogrzewanie budynku piecem kaflowym. Budynek na dzień oględzin znajduje się w stanie do remontu, standard wykończeń niski. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynikająca z uproszczonego wypisu z rejestru gruntów wynosi: 84m2. Na działce znajdują się również dwa kilkudziesięcioletnie parterowe budynki gospodarcze o konstrukcji mieszanej murowano - drewnianej, dach w zależności od budynku pokryty starą dachówką i blachą. W jednym budynku częściowo uszkodzony. Powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych wynosi odpowiednio 208m2 i 65m2. Budynki gospodarcze znajdują się w stanie do remontu. Na działce zlokalizowana jest również piwnica ziemna. Działka ewidencyjna nr 1295/5 o powierzchni 0,0051 ha posiada kształt nieregularny jest wąska i silnie wydłużona, nieznaczny spadek terenu Działka od strony północnej przylega do działki nr 1295/7 od strony południowej do drogi prywatnej. Działka niezabudowana, porośnięta trawą, zakrzaczona. Działka jest nieuzbrojona, w pobliżu sieć wodociągowa i elektryczna. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojście poprzez działkę nr 1295/7, od strony południowej drogą prywatną. Użytek i klasa bonitacyjna: Br-PsIV – na powierzchni 0,0051ha. Działka ewidencyjna nr 1295/6 o powierzchni 0,0096 ha posiada kształt regularny zbliżony do figury prostokąta i charakteryzuje się umiarkowanie płaskim ukształtowaniem terenu. Działka od strony wschodniej przylega do działki nr 1295/7. Działka niezabudowana, porośnięta trawą, pojedynczymi drzewami, zakrzaczona. Przez działkę przebiega sieć wodociągowa i gazowa, w pobliżu siec elektryczna. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojście poprzez działkę nr 1295/7. Użytek i klasa bonitacyjna: PsIV – na powierzchni 0,0096ha. Teren przedmiotowych działek oraz budynki posadowione na działce nr 1295/7 w Braciejowej nie są wpisane do gminnej ewidencji zabytków ani do rejestru zabytków. Ponadto komornik informuje, iż zgodnie z art 1000 k.p.c. pozostaje w mocy ogarniczone prawo rzeczowe tj. nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa przejazdu i przechodu całą szerokością i długością działki numer 1295/6 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki numer 1295/3 objętej KW. nr XXXX/XXXXXXXX/X