Raciąż, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomości stanowi: nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1653/12 o obszarze 0,3253ha położonej pod adresem: 09-140 Raciąż, Raciąż dla której Sąd Rejonowy w Płońsku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość o powierzchni 3 253 m2,

Opisywana działka nr ew. 1653/12 o pow. 3253 m2, położona w peryferyjnej części miasta Raciąża, niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana, położona bezpośrednio przy ul. Kilińskiego, której znajduje sieć wodociągu gminnego i energia elektryczna. Przez teren działki przebiega: centralnie linia napowietrzna WN 110 kV z pasem technologicznym 30 m oraz przy zachodniej granicy działki dwie linie napowietrzne SN 15 kV z pasem technologicznym 14 m – praktycznie cały teren działki jest objęty pasami technologicznymi w/w linii napowietrznych. Sąsiedztwo działki stanowi nowo powstałe osiedle zabudowy mieszkaniowej, działki niezabudowane o podobnym przeznaczeniu oraz po drugiej stronie ulicy Kilińskiego grunty orne.

W/g MPZPiKZP opisywana działka położona jest na terenach zieleni nieurządzonej oznaczonych na mapie planu symbolem Zn

Podstawowe kierunki przeznaczenia:

zieleń nieurządzona,

rola;

Dopuszczalne kierunki przeznaczenia:

terenowe usługi sportu i rekreacji,

obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej w tym parkingi terenowe,

zadrzewienia, zalesienia,

zabudowa zagrodowa w zakresie utrzymania istniejącej zabudowy z dopuszczeniem rozbudowy i nadbudowy, lokalizacja nowych budynków wyłącznie w ramach istniejącego siedliska,

Ograniczenia zmian przeznaczenia:

zakaz lokalizacji budynków poza granicami istniejącego siedliska,

Standardy kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu:

utrzymanie dominacji terenów otwartych z ochroną ciągłości ekosystemów w skali lokalnej i ponadlokalnej,

utrzymanie naturalnej otuliny cieków wodnych. parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu,

maksymalna wysokość zabudowy do 12 m, przy czym dopuszcza się 15 m dla budynków technicznych służących obsłudze gospodarstw rolnych,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 35% działki budowlanej,

maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej.