Nienadówka, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Mirosław Wolanin na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 30.04.2026 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy 817, 36-052 Nienadówka, dla której Sąd Rejonowy w Rzeszowie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Kustronia Józefa 4, Rzeszów, 35-303 Rzeszów) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka gruntu nr 3050/11 (adres administracyjny: Nienadówka 817), obręb ewidencyjny nr 0003 Nienadówka, gmina Sokołów Małopolski, powiat rzeszowski ziemski, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość należy do dłużniczki Działka gruntowa o numerze ewidencyjnym 3050/11 zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Kształt nieregularny rozłożysty, w kształcie wydłużonym, zbliżonym do litery „P”. Budynek mieszkalny i gospodarczy posadowiony w części południowej działki w bliskim sąsiedztwie drogi gminnej. Działka zagospodarowana w sąsiedztwie zabudowań w części północno - zachodniej jako ogród warzywny. Działka ogrodzona w całości - częściowo siatką leśną, czuciowo ogrodzeniem nowo wykonanym (z informacji uzyskanej od Dłużniczki ta część ogrodzenia zajęta przez Komornika). Działka ogólnie mało zadbana. Dane na temat działki: • uzbrojenie sieciowe działki: energia elektryczna 230/400 V, studnia, kanalizacyjna sie ciowa, teletechniczna (internet światłowodowy), • dojazd do działki - dobry, droga gminna publiczna utwardzona kruszywem sąsiadująca z działką z jej południową granicą, • warunki lokalizacyjne peryferyjne, • usytuowanie nieruchomości w stosunku do centrum miejscowości - peryferyjne. Stan techniczno-użytkowy budynków. Podczas wizji lokalnej w dniu 05.10.2022 r. ustalono: W ramach nieruchomości gruntowych - na działce gruntu nr 3050/11 o adresie administracyj nym Nienadówka 817 znajduje się dom mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii mieszanej drewniano - murowanej ok 1950 roku, rozbudowywany w latach późniejszych. Zabudowania na dzień wizji lokalnej użytkowa ne. Na układ funkcjonalny budynku składa się: trzy pokoje w tym jeden przechodni, kuchnia, łazienka z WC (wejście do łazienki z kuchni), komunikacja, pomieszczenie gospodarcze. Dane ogólne budynku mieszkalnego: powierzchnia zabudowy – 125,00 m2,powierzchnia użytkowa – 112,50 m2. Dane na temat konstrukcji budynku mieszkalnego: • dom posadowiony na fundamencie betonowym, • ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane i drewniane, budynek docieplony, elewacja tynk cienkowarstwowy (częściowo wykonana tylko zaprawa klejowa), • dach dwuspadowy; więźba dachowa drewniana, pokrycie dachowe blacha trapezowa, • strop drewniany, • kominy murowane z cegły, • stolarka okienna PVC, drzwi płycinowe, • budynek wyposażony w instalacje: elektryczną 230/400 V, wodną sieciową gminną, ka nalizacyjną gminną, w kuchni na parterze znajduje się kuchnia kaflowa, w jednym z po koi piecyk typu „koza”, gaz do kuchenki z butli. Stan techniczny i standard wykończenia: Na ścianach w większości pomieszczeń panele ścienne. Na podłodze w komunikacji i łazience płytki ceramiczne, w pokojach panele drewnopochodne, wykładzina PVC w kuchni i pokoju przechodnim. W łazience na ścianach płytki ceramiczne, wanna zabudowana. Kuchnia bez stałej zabudowy, część ścian wykończona płytkami ceramicznymi. Dodatkowo w ramach przedmiotowej działki znajduje się budynek gospodarczy służący jako pomieszczenia składowe. Bydynek wykonany w technologii mieszanej drewniano-murowanej, kryty blachą stalową i dachówką cementową na dachu dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Powierzchnia zabudowy budynku wg kartoteki budynków wynosi 21,00 m2. Licytowana nieruchomość obciążona jest nieodpłatną, osobistą służebnością mieszkania, której wartość została określona przez biegłego sądowego na kwotę: 18.025,00 zł. Służebność dożywotnika znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia (korzysta z pierwszeństwa w zaspokojeniu przed wszystkimi hipotekami obciążającymi nieruchomość). Po wylicytowaniu nieruchomości, prawo dożywotnika zgodnie z przywołanym wyżej artykułem pozostanie więc w mocy, zaś jego wartość zostanie zaliczona na cenę nabycia (nabywca zapłaci wylicytowaną cenę pomniejszoną o wartość w/w służebności).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07.05.2026 o godzinie: 11:00 .

Suma oszacowania wynosi 240 862,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 180 646,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 086,20 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 1600 1462 1800 9740 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.