Storkowo, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Łukasz Budaj na podstawie art. 9864 § 3 i 4 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 16 kwietnia 2026 r. na portalu www.e-licytacje.komornik.plrozpocznie się pierwszalicytacjanależącego na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej do dłużników Robert Wojdak i Agnieszka Wojdak (numer 4 udziału w dziale II księgi wieczystej):



udziału 1/2 części w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz wiatą garażową, stanowiącej działkę gruntu nr 111, obręb 0006, o powierzchni 2100,00m2, położoną w miejscowości Storkowo nr 30, gmina Ińsko, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.



Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Storkowo. Sąsiedztwo działki nr 111 stanowi zabudowa mieszkalna oraz kościół. W okolicy znajduje się m.in. dwór w Storkowie, jezioro Stokowskie, itp. Najbliższe punkty kulturalno – oświatowe znajdują się w oddalonej o ok. 4,1 km w linii prostej od przedmiotu wyceny miejscowości Ińsko. Odległość nieruchomości od głównych ciągów komunikacyjnych sprawia, że użytkownicy mogą odczuwać nieznaczne utrudnienia spowodowane hałasem czy drganiami pochodzącymi z pobliskich dróg. Dojazd do działki nr 111 jest drogą utwardzoną asfaltem, ulica oświetlona oświetleniem gminnym. Biorąc pod uwagę wymienione czynniki dotyczące położenia ogólnego oraz szczegółowego autor operatu ocenia je jako położenie przeciętne.

Działka nr 111 posiada kształt zwarty, regularny, przypominający w ogólnym zarysie trapez. Działka o powierzchni 2100 m2. Zagospodarowanie działki przeciętne. Działka zasadniczo płaska. Działka ogrodzona płotem z profili betonowych oraz ogrodzeniem z siatki stalowej rozpiętej pomiędzy stalowymi słupkami częściowo na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji stalowej. Brama wjazdowa otwierana ręcznie. Powierzchnię zieloną stanowi roślinność niska i wysoka. Dojazd do posesji od strony północno – zachodniej, drogą utwardzoną asfaltem. Na działce znajduje się częściowe utwardzenie terenu wykonane z wylewki betonowej. Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, budynek gospodarczy, wiata garażowa oraz wiata. Działka o powierzchni 2100m2 (0,2100ha). Symbol klasoużytku: Br-RIVb o powierzchni 2 100m2 (0,2100ha).



Kształt działki: zwarty, regularny, przypominający w ogólnym zarysie trapez.

Dojazd do działki: drogą utwardzoną asfaltem.

Teren działki: zasadniczo płaski.

Warunki gruntowo wodne – dobre.

Nasłonecznienie: przeciętne.



Sposób użytkowania (obecny):na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, budynek gospodarczy oraz nieujawniony na mapach garaż dwustanowiskowy, do którego przylega wiata, infrastruktura, roślinność, ogrodzenie.



Działka graniczy:

od strony północno – zachodniej z działką nr 17/2, stanowiącą drogę dojazdową,

od strony północno – wschodniej z działką nr 110,

od strony południowo – wschodniej z działką nr 17/2, stanowiącą drogę dojazdową,

od strony południowo – zachodniej z działką nr 112.



Działka uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej (w tym z dala czynne):

instalacja wodna,

instalacja kanalizacyjna,

instalacja elektroenergetyczna,

instalacja teletechniczna.



Budynek mieszkalny wg stanu na dzień oględzin biegłego, tj. 12.04.2023 r.:

Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem i stryszkiem, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej. Podmurówka z kamienia polnego. Ściany zewnętrzne otynkowane i pomalowane z widocznymi ubytkami. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Strop nad piwnicą masywny.



Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych pozwala na określenie standardu jako podstawowy, natomiast stan techniczny budynku określony zostaje jako nieco lepszy niż słabszy.



Budynek gospodarczy wg stanu na dzień oględzin biegłego, tj. 12.04.2023 r.:

Budynek w zabudowie wolnostojącej, 2 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne otynkowane z widocznymi ubytkami. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką z widocznymi ubytkami oraz blachą. Strop drewniany. Wrota konstrukcji drewnianej oraz brak. Stolarka okienna jedno-szybowa. Posadzka utwardzona.



Wiata garażowa wg stanu na dzień oględzin biegłego, tj. 12.04.2023 r.:

Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, murowany. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem technicznym, do ostatecznego wykończenia. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Posadzka utwardzona. Do obiektu przylega wiata konstrukcji drewnianej.



Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 23 kwietnia 2026 r. o godzinie: 11:00.



Cała nieruchomość została oszacowana przez biegłego sądowego na kwotę 182.000,00 zł, zaś należący do dłużników udział 1/2 części w tej nieruchomości (numer 4 udziału w dziale II księgi wieczystej) wyceniono na kwotę 91.000,00 zł. Stąd też suma oszacowania podlegającego sprzedaży udziału ½ części w przedmiotowej nieruchomości wynosi 91.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 68.250,00 zł.



Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9.100,00 zł. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych, tj. 683,00 zł.



UWAGA! Z działu II księgi wieczystej o nr XXXX/XXXXXXXX/X wynika, iż dłużnikom przysługują udziały w ww. nieruchomości na podstawie różnych tytułów prawnych, ale każdy z nich w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, zarówno numer 2 udziału, jak i numer 4 udziału widniejących w księdze wieczystej.Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska charakteryzuje się tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym. Co oznacza, że licytacji podlega udział w odniesieniu do numeru wpisu w księdze wieczystej, osobno dla numeru 2 udziału i osobno dla numeru 4 udziału.



Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Bank Pekao S.A. nr 06 1240 3901 1111 0000 4224 9643 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 13 kwietnia 2026 r. włącznie (tj. do godz. 23:59:59) Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Stosownie do treści przepisu art. 9864§ 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym oraz przystąpienie do licytacji(wskazane jest podanie komornikowi sądowemu danych umożliwiających kontakt z licytantem, np. nr telefonu, adres e-mail). Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.