Płońsk, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Płońsku

Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

Kancelaria Komornicza, Płocka 69,  Płońsk,   09-100 Płońsk

tel. 023 662 28 68 / fax. 023 662 28 57

Sygnatura: Km 431/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Krystyny Stołbunik-Kon Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Płońsku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka Kancelaria Komornicza nr IV w Płońsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 431/24 w dniu: 02.03.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Baśniowa 12, 09-100 Płońsk, dla której Sąd Rejonowy w Płońsku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  H. Sienkiewicza 9a, Płońsk, 09-100 Płońsk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Oznaczenie nieruchomości

Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 21/13 o powierzchni 664m2 położona pod adresem: 09-100 Płońsk, Baśniowa 12, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Płońsku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, będąca własnością: xxx
Działka narożna, częściowo ogrodzenie z siatki i dodatkowo tworzą nasadzenia w postaci tuj iglastych, frontowe
ogrodzenie w trakcie wykańczania, pozostała część działki porośnięta chwastami, z infrastrukturą techniczną w zakresie: energia elektryczna, sieć wodno-kanalizacja i gazowa. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym z roku 2013 o pow. zab. 139 m2, pow. uż. 103,70 m2 (wg przelicznika Pz/Pu – brak okazanej dokumentacji budowlanej), konstrukcji tradycyjnej, parterowym ze strychem, niepodpiwniczonym z garażem w bryle budynku.
Wg MPZP miasta Płońska nieruchomość położona na terenach zabudowy mieszkaniowej o średnim wskaźniku zabudowy.
Przedmiotowa nieruchomość- działka nr ew. 21/13, położona jest w Płońsku narożnie przy ul. Baśniowej 12 w odległości około 1,5 km od centrum Płońska. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na nowo powstałym osiedlu zabudowy mieszkaniowej. Dojazd do nieruchomości asfaltowymi osiedlowymi drogami gminnymi z urządzonymi chodnikami z kostki betonowej. Infrastruktura techniczna w pełnym zakresie przyłączona do budynku: sieć energetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa.

Działka w kształcie regularnym o powierzchni 664 m2, zabudowana domem mieszkalnym, ogrodzona, zagospodarowana (nie uporządkowana). Ogrodzenie od strony frontowej murowane z cegły niedokończone (brak przęseł, bramy i furtki), pozostałe ogrodzenie z siatki stalowej na cokole betonowym. Granice działki tworzy szpaler tuj szmaragdowych, wewnątrz nasadzenia (od dłuższego czasu ogród niepielęgnowany, porośnięty chwastami, w dużej ilości przerośnięty i zdziczały drzewostan.


Budowle i inne urządzenia

Opisywana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z roku 2013 o powierzchni zabudowy 139m2 powierzchni użytkowej 103,7 m2.

Opis techniczno-użytkowy zabudowy

Budynek mieszkalny z roku 2013, parterowy ze strychem, niepodpiwniczony z garażem w bryle budynku, o konstrukcji tradycyjnej z dachem kopertowym

Dane budynku:

Powierzchnia zabudowy - 139,00 m2 (wg EGiB)
Powierzchnia użytkowa - 103,70 m2 (wg przelicznika Pz/Pu)
Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowany, ściany warstwowe, dach o konstrukcji drewnianej, kopertowy, pokryty dachówkową, obróbki blacharskie z blachy koloryzowanej, rynny i rury spustowe PCV, wykonana podbitka dachowa. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem z naniesionym tynkiem cienkowarstwowym na siatce poliuretanowej. Stropy i schody wejściowe i wewnętrzne żelbetowe, monolityczne, wylewane na mokro. Stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV koloryzowane, drzwi wejściowe PCV wzmacniane, drzwi wewnętrzne płycinowe z ościeżnicami nowego typu. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z naniesioną gładzią gipsową, pomalowane farbami szlachetnymi. W łazience z w.c. ściany obłożone płytkami glazurowanymi. Posadzki betonowe, izolowane styropianem, podłogi wyłożone panelami podłogowymi, terakotą. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, energetyczna, gazowa c.o. z własnej kotłowni piec gazowy. W kuchni znajduje się stała zabudowa na wymiar.

Suma oszacowania wynosi 589 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 441 900,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 920,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1020 1592 0000 2902 0054 3660 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.03.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Elżbieta Adamska-Śmigrodzka