Robakowo, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Bernard Gust

Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wlkp.

tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24

Sygnatura: Km 482/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 11.03.2026 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego  położonego przy  ul. Zagajnik 15/A, 62-023 Robakowo, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny oznaczony lit. A położony w Robakowie ul. Zagajnik 15. Lokal dwukondygnacyjny składający się z 3 pokoi, kuchni, WC, łazienki i korytarza o powierzchni 60,40m2 wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem 604/1240 w prawie własności nieruchomości wspólnej zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość z przedmiotowym lokalem znajduje się w zespole 12 dwulokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej wzniesionym w latach 2011-2012 w ramach projektu "Świerkowa Polana I". Budynek został oddany do użytkowania w 2012 r. Stanowi segment zabudowy bliźniaczej o dwóch kondygnacjach nadziemnych, ze stromym jednospadowym dachem, zblokowany z analogicznym budynkiem na sąsiedniej działce. W segmencie wyodrębniono 2 dwukondygnacyjne lokale mieszkalne oraz część wspólną, na którą składa się korytarz i pomieszczenie gospodarcze. Teren wokół budynku stanowiący niezabudowany obszar działki ewid.nr 339/30 (o pow. 334m2) został podzielony na dwa przydomowe ogródki, z których na wyłączność korzystają właściciele poszczególnych lokali. Ogródki są ogrodzone od frontu niskim parkanem z siatki stalowej, a z pozostałych stron siatką i panelami drewnianymi i zagospodarowane zielenią ozdobną. Z ul. Zagajnik do korytarza wejściowego prowadzi utwardzony kostką betonową chodnik. We frontowej części działki wydzielono 4 miejsca postojowe utwardzone ażurowymi płytami betonowymi. Każdy z właścicieli lokali korzysta na wyłączność z dwóch miejsc postojowych. Wejście do lokalu prowadzi przez wspólny dla obu lokali korytarz. Na poziomie parteru znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz WC. Na narożniku pokoju usytuowano zabiegowe schody prowadzące na piętro. Z salonu możliwe jest również wyjście do przydomowego ogródka zlokalizowanego po południowej stronie budynku. Na piętrze wyodrębniono niewielki korytarz oraz dwa pokoje i łazienkę. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,40m2. Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych, natomiast właściciel lokalu korzysta również wspólnie z właścicielem drugiego lokalu w budynku z pomieszczenia gospodarczego o powierzchni użytkowej 2,80m2 usytuowanego w szczycie korytarza, w którym znajduje się m.in. gazowy kocioł c.o. zasilający lokal oraz przestrzeń składowa.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  18.03.2026 o godzinie: 13:00.

Suma oszacowania wynosi 618 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 463 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 800,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż nieruchomości w drodze elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną. Warunkiem udziału w przetargu jest:

1. utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://e-licytacje.komornik.pl/ oraz uwierzytelnienie za pomocą loginu i hasła.Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, a osoba nieposiadająca numeru PESEL – za pośrednictwem wybranego komornika sądowego;

2. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu złożenie rękojmi. Na poleceniu przelewu należy podać: dane wpłacającego, nieruchomość której dotyczy wpłata rękojmi, a także sygnaturę akt sprawy;

3. wraz z rękojmią zgłoszenie w systemie teleinformatycznym przystąpienia do przetargu i podanie danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu.

W przypadku licytowania jako pełnomocnik innej osoby(osoba uprawniona do działania w imieniu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej) albo jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej– należy w systemie teleinformatycznym przedłożyć utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów(pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym).

Obwieszczenie o licytacji nieruchomości udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej https://elicytacje.komornik.pl/ (dostęp nie wymaga uwierzytelnienia). Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości (dostęp wymaga uwierzytelnienia).

Licytacja nieruchomości w drodze elektronicznej jest dostępna wyłącznie dla komornika oraz użytkowników biorących w niej udział.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych przez użytkownika poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu.O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane wyłącznie komornikowi sądowemu.

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27-10-2021 r. (Dz.U. z 2021 r., poz. 2005).

Jeżeli należność wierzyciela wraz z kosztami będzie uiszczona przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję i anuluje przetarg. 

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny. 

Komornik Sądowy

Bernard Gust