Zielonki, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Marcin Leśniak

Kancelaria Komornicza, Żabiniec 66,  Kraków,   31-215 Kraków

tel. 012-414-01-31 / fax. 012-414-01-31

Sygnatura: KM 636/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy Marcin Leśniak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 636/25 w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Widokowa 10,12, 32-087 Zielonki, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Wydział IV Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej stanowiącej działki nr 1691/2 i 1691/3 o łącznej powierzchni
2 503,00 m2, zabudowanej budynkami mieszkalnymi położonymi w Zielonkach przy ul. Widokowej 10 i 12, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka nr 1691/3 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, piętrowym, z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczonym o pow. użytkowej 212,25 m2 (z czego 141,50 m2 stanowi pow. mieszkalną), położonym w Zielonkach przy ul. Widokowej nr 10, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej ul. Widokowej. Na parterze znajduje się ganek, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój, balkon. Na piętrze znajduje się kuchnia, łazienka, 3 pokoje, przedpokój, balkon. Budynek nr 10 posiada centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową z dwufunkcyjnego pieca gazowego, na piętrze w kuchni butla gazowa. Stolarka na parterze drewniana, na piętrze PCV. Brak termomodernizacji. Budynek posiada nieużytkowe poddasze oraz podpiwniczenie pod całością budynku z wyjściem na ogród. Wyposażenie w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową. Działka nr 1691/2 zabudowana jest zawalonym drewniano-murowanym budynkiem oraz budynkami gospodarczymi, w stanie awaryjnym o nadanym numerze porządkowym 12 przy ul. Widokowej w Zielonkach. Powierzchnia zabudowy wg. kartoteki budynków wynosi 58 m2. Ze względu na stan budynku brak możliwości wejścia do środka budynku. Brak możliwości odzysku jakichkolwiek materiałów budowlanych (drewno, nieliczne pustaki w złym stanie) – stan awaryjny. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd przez działkę nr 1691/3, działki stanowią jednorodną całość.

Suma oszacowania wynosi 253 957,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 190 467,75 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Operat szacunkowy znajduje się na stronie internetowej: www.komorniklesniak.pl

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 395,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 8619 0006 0030 0325 8078 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.03.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Leśniak