Celestynów, mazowieckie

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 760/22,  w dniu 21-01-2026 r. o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: 
nieruchomości  zabudowanej domem mieszkalnym, położonej  pod adresem: 05-430 Celestynów, ul. Laskowska 25, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca dz. ewid. 998/4, obręb 0001 Celestynów, miejscowość Celestynów, gmina Celestynów, powiat otwocki. Powierzchnia działki wynosi 645 m 2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce wynosi około 181,88 m kw. 
Działka o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, działka ogrodzona ogrodzeniem z elementów metalowych między przęsłami murowanymi oraz ogrodzeniem z siatki metalowej oraz ogrodzeniem z elementów systemowych. Budynek mieszkalny przyłączony do miejskiej sieci elektrycznej, gazowej oraz wodociągowej, Kanalizacja - szambo. Wjazd i wejście na działkę od strony północnej poprzez bramę i furtkę. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Laskowskiej. Dojazd na nieruchomość drogą asfaltową. 
Opis budynku mieszkalnego. 
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, budynek podpiwniczony. Budynek przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. W bryle budynku garaż w przyziemiu. Budynek ocieplony. Budynek o powierzchni użytkowej około 181,88 m kw. (powierzchnię przyjęto na podstawie danych wynikających z kartoteki budynków). Przyjęto stan techniczny budynku jako dobry, standard wykończenia budynku jako typowy. Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu centralnej części miasta Celestynów. W pobliżu lokalne ciągi komunikacyjne. W pobliżu nieruchomości lokalne punkty handlowo – usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa. W pobliżu przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej w odległości około 1 100 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja kolejki PKP Celestynów. 

Suma oszacowania wynosi 908 854,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi   681 640,50zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest  90 885,40 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 28-01-2026 o godzinie 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.