Józefów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 51/23 w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Nowakowskiego 0, 05-420 JÓZEFÓW, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec na podstawie przepisu art. 953 oraz 9864 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22.01.2026r. o godz. 11:00 rozpocznie się w trybie licytacji elektronicznej pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Józefów przy ul. Noakowskiego, Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, składajacej się z działek o nr 2/1, 23 oraz 19/1, obręb ewidencyjny 67, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, o powierzchni 1360 m2. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych nr 2/1, 23 oraz 19/1 w obrębie ewidencyjnym 67, o łącznej powie rzchni 1360 m2. Sposób korzystania z działki o nr 2/1 został w KW oznaczony jako LS - Lasy. Sposób korzystania z działki o nr 23 został w KW oznaczony jako LS - Lasy. Sposób korzystania z działki o nr 19/1 został w KW oznaczony jako DR - Drogi. Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków: - obręb: 0067 Józefów; - numer działki: 2/1; oznaczenie i opis użytku: Lasy; LsVI; 0,0160 ha; - numer działki: 23; oznaczenie i opis użytku: Drogi; Dr; 0,0320 ha, Lasy; LsVI; 0,0160 ha; - numer działki: 19/1; oznaczenie i opis użytku: Drogi; Dr; 0,0120 ha; Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi tj. Al. Bluesa. Nieruchomość zabudowana jest niedokończonym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Konstrukcja ścian budynku - głównie pustaki ceramiczne. Konstrukcja dachu - drewniana, dach pokryty dachówką. Wykończenie zewnętrzne budynku - brak, stan surowy. Wykończenie wewnętrzne budynku - brak, stan surowy. Stolarka okienna oraz drzwiowa - brak. Wyposażenia w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową - brak. System ogrzewania - brak. Powierzchnia zabudowy -132 m2. Stan techniczny budynku określony został jako poniżej dobry, niewykończony, wymagający dużego nakładu. Nieruchomość w części ogrodzona. Na chwilę obecną wykonano tylko słupy oraz cokoły z podmurówką. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych sieci infrastruktury technicznej tj. sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Suma oszacowania wynosi 1 114 000,00 zł (jeden milion sto czternaście tysięcy złotych), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 835 500,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


Suma oszacowania wynosi 1 114 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 835 500,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 111 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 2490 0005 0000 4530 4237 7611 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.