Piwniczna, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8, Muszyna, 33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 99/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maciej Szoski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-01-2026 o godz. 12:40 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu z siedzibą w Muszynie na ul. Kity 18 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: podział majątku wspólnego, położonej przy Jana III Sobieskiego 46, 33-350 Piwniczna-Zdrój, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 1822, o powierzchni 936m2 oraz działka 1823 o powierzchni 972m2, położone są w terenie częściowo płaskim, częściowo z lekkim spadkiem w kierunku wschodnim, posiadają granice regularne, w kształcie zbliżonym do wydłużonych prostokątów. Położone są one w pośredniej części miasta, wśród zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej zlokalizowanej po obu stronach ulicy Sobieskiego. Odległość drogowa od rynku miejskiego wynosi około 500mb, odległość w linii prostej od drogi krajowej 87 relacji Nowy Sącz – Piwniczna wynosi około 80mb.
W najbliższym otoczeniu przedmiotowej nieruchomości znajdują się:
- od strony wschodniej i północno wschodniej – zabudowa mieszkaniowa, następnie główna droga krajowa relacji Piwniczna – Nowy Sącz i dalej tereny PKP oraz tereny rekreacyjne nad Popradem.
- od strony zachodniej – zabudowa mieszkaniowe jednorodzinna,
- od strony południowej– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i dalej budynki wielorodzinne.
Dojazd do przedmiotowych działek – bezpośredni z ulicy Sobieskiego
Kształt i wymiary: działki położone przylegle do siebie, tworząc kształt zbliżony do regularnego prostokąta.
Stan zagospodarowania: w centralnej części obu działek posadowiony jest murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym.
W granicy południowo – wschodniej usytuowany jest niewielki obiekt gospodarczy oraz wiata garażowa.
Teren nieruchomości ogrodzony ogrodzeniem trwałym.
W pozostałej części nieruchomości, wolnej od zabudowy, teren urządzony zielenią.
Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do następujących urządzeń infrastruktury: sieć kanalizacyjna – miejska, sieć kanalizacyjna – miejska, sieć elektroenergetyczna.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, posadowiony na działce ewidencyjnej nr 1822 i 1823, zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, w latach ok. 1998 - 2000.
Zabudowę budynku wykonano w prostokącie o wymiarach 14,15 x 9,95 m, z wypustami na ganek wejściowy i taras kryty. Dach dwuspadowy, stromy, o kacie nachylenia 45°, z lukarnami. Główne wejście do budynku wykonano od strony północno-zachodniej, natomiast wejście ogrodowe od strony południowo- wschodniej.

Łącznie powierzchnia użytkowa: 313,81m2
Powierzchnia zabudowy: 159,78m2
Kubatura: 1015m3
opis techniczny budynku:
- fundamenty – betonowe;
- ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych oraz cegły ceramicznej z wkładką z wełny mineralnej, zewnątrz z izolacją cieplną ze styropianu;
- stropy – płytowe – żelbetowe;
- schody na płycie żelbetowej z okładziną;
- dach w konstrukcji drewnianej tradycyjnej, ocieplonej i o pokryciu dachówką ceramiczną;
- stolarka okienna zespolona - drewniana, stolarka drzwiowa płytowa i płycinowa, częściowo szklona;
- podłogi i posadzki częściowo panelowe, częściowo z płytek ceramicznych podłogowych, częściowo wylewki w przyziemiu;
- tynki typowe oraz płyty kartonowo – gipsowe, w łazienkach i kuchni okładziny z płytek ceramicznych;
- elewacje – otynkowane i pomalowane
Budynek wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, centralnego ogrzewania na paliwo stałe oraz na paliwo olejowe, do kuchni przyłącz gazu ciekłego. Dodatkowo została zainstalowana instalacja solarna do ogrzewania ciepłej wody.
Zgodnie z oświadczeniem p. Elżbiety Pytko budynek został wykonany zgodnie z pozwoleniem na budowę, został odebrany i dopuszczony do użytkowania.
Zgodnie z oświadczeniem, budynek posiada odbiory techniczne i został dopuszczony do użytkowania.
W MPZP przedmiotowe działki położone są w terenie opisanym na rysunku planu symbolem MN4 i w niewielkim fragmencie KDW.

Suma oszacowania wynosi 1 241 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 930 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 124 100,00 zł. Rękojmia powinna byc złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski