Gorzów Wielkopolski, lubuskie

Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna
z siedzibą w Kostrzynie nad Odrą
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego mającego na celu:

wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., położonej w Gorzowie Wlkp., obręb 15-Santocko, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 638/2, o powierzchni 19,9995 ha.

I. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa oznaczona nr ewidencyjnym działki 638/2, o powierzchni 19,9995 ha, położona w Gorzowie Wlkp., obręb 15-Santocko.

Działka nr 638/2 powstała z podziału działki nr 638, dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wlkp., VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Zgodnie z uchwałą nr XXXV/627/2021 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 31.03.2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wlkp. dla obszaru położonego w rejonie ul. Mironickiej, działka nr 638/2 przeznaczona jest pod teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny usług (oznaczenie w planie 1P, U) oraz teren drogi publicznej klasy dojazdowej (oznaczenie w planie KDD).

Działka oznaczona nr ewid. 638/2 nie znajduje się w obszarze rewitalizacji zgodnie z uchwałą nr XXVIII/367/2016 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Gorzowa Wlkp.

Działka nr 638/2 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i nie wydano w stosunku do niej decyzji Prezydenta Miasta Gorzowa Wlkp. określającej zadania z zakresu gospodarki leśnej.

Działka nr 638/2 nie stanowi w całości lub w części: parku narodowego, rezerwatu przyrody, parku krajobrazowego, obszaru chronionego krajobrazu, obszaru Natura 2000 oraz na ich terenie nie są zlokalizowane: pomniki przyrody, stanowiska dokumentacyjne, użytki ekologiczne, zespoły przyrodniczo-krajobrazowe, zwierzęta, rośliny lub grzyby, które zostały objęte ochroną gatunkową.

Nieruchomość ozn. nr ewid. działki 638/2 posiada dostęp do drogi publicznej (P-1417F) poprzez działki numer 577/26 i 577/31, dla których Sąd Rejonowy w Gorzowie Wlkp., VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X- ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 577/30 polegającej na prawie przejazdu, przewozu i przechodu. Działka nr 577/30 uległa podziałowi w wyniku czego powstała m.in. działka nr 638/2.

Działka ozn. nr ewid. działki 638/2 jest przedmiotem umowy dzierżawy. Umowa w części dot. działki 638/2 zostanie wypowiedziana ze skutkiem na 30.09.2026 r.

W stosunku do nieruchomości oznaczonej nr ewidencyjnymi działek 638/2 przysługuje prawo pierwokupu dla miasta Gorzów Wlkp. na podstawie art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 ze zm.) oraz dla Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2025 roku, poz. 826 ze zm.).

Opisana nieruchomość stanowi własność Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i poza umową dzierżawy nie jest przedmiotem innych zobowiązań.

II. Cena, wadium.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 34.439.139,00 zł brutto (słownie: trzydzieści cztery miliony czterysta trzydzieści dziewięć tysięcy sto trzydzieści dziewięć złotych), tj. netto 27.999.300,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem milionów dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych) powiększone o 23% podatku VAT w wysokości 6.439.839,00 zł (słownie: sześć milionów czterysta trzydzieści dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści dziewięć złotych).
Wadium wynosi 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych).
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A., jeżeli:

- żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej,
- oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.

Wadium złożone przez:

- oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty,
- nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny.

Nabywca jest zobowiązany do zapłaty ceny najpóźniej jeden dzień roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości (decyduje data wpływu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).

Nabywca, który nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z wyboru oferty oraz złożone wadium, jako że jest uważany za uchylającego się od zawarcia umowy.

III. Warunkiem udziału w przetargu jest:

1. Złożenie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Orła Białego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odrą) pisemnej oferty nabycia nieruchomości objętej przetargiem do dnia 29.12.2025 r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysyłanych przesyłką pocztową decyduje chwila wpłynięcia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna być złożona w zamkniętej i opieczętowanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Gorzów Wlkp. działka 638/2".