Poznań, Stare Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Marek Przywecki

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 17,  Poznań,   60-782 Poznań

tel. 616660099, 505960510 / fax. 

Sygnatura: Km 824/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Marek Przywecki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 824/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Karpińskiej 28, 60-462 Poznań, dla której SĄD REJONOWY POZNAŃ-STARE MIASTO W POZNANIU, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH   (adres: ul.  Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Licytacji podlega udział wynoszący 1/2 nieruchomości zabudowanej, należący do dłużnika Łukasza Pelowskiego. Nieruchomość jest położona w Poznaniu przy ul. Karpińskiej 28. Na nieruchomość składa się działka nr 164, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Parcela o powierzchni 569 m2 posiada regularny kształt na planie wydłużonego prostokąta, ukształtowanie płaskie. Teren jest zaniedbany, zagospodarowany niepielęgnowaną zielenią ogrodową, drzewami i krzewami, roślinnością ruderalną oraz trawiastą, częściowo utwardzony, nieurządzony. Przedmiotowa nieruchomość ogrodzona jest od frontu płotem z przęseł wykonanych z kształtowników stalowych osadzonych na słupkach, w pozostałej części ogrodzenie zróżnicowane, w tym opłotowanie z siatki handlowej oraz z gotowych betonowych elementów prefabrykowanych. Uzbrojenie terenu (sieci): energetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacyjna, gazowa. Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w latach 80 - tych XX wieku. Posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz piętro) i jest w całości podpiwniczony. Obiekt częściowo ocieplony, przykryty został dachem płaskim krytym papą. Posiada prostą, zwartą, sześcienną bryłę o przeciętnej formie architektonicznej. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia z części frontowej budynku (osobne wejście do części parteru oraz drugie wejście prowadzące do piwnicy). Do piwnicy możliwy jest dostęp również poprzez niezależne wejście od strony ogrodu. W budynku nie dokończono prac budowlanych. W związku z powyższym w niektórych pomieszczeniach na parterze oraz piętrze brakuje tynków, pokryć ściennych, posadzek, nie wykonano pełnych instalacji, a w wyniku nie zabezpieczenia odpowiedniego dachu, widoczne są liczne ogniska wilgoci. Budynek od dłuższego czasu nie jest użytkowany w części parteru oraz piętra, został w znacznym stopniu zdewastowany. Powierzchnia użytkowa budynku: 233,15 m2. Standard wykończenia wnętrz / stan techniczny budynku określono jako skrajnie niekorzystny.

Suma oszacowania wynosi 343 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 257 550,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 17:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 340,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 45 1600 1404 1803 8483 6000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.01.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 23.01.2026 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Przywecki