Święta Katarzyna, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oławie

Marek Bobowski

Kancelaria Komornicza, Brzeska 31/8,  Oława,   55-200 Oława

tel. 798 503 994 / fax. 

Sygnatura: Km 323/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 323/22 w dniu: 09.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Główna 62/4, 55-010 Święta Katarzyna, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składa się z na parterze z przedpokoju, łazienki, spiżarni, kuchni oraz na piętrze z przedpokoju i trzech pokoi. Łączna rzeczywista powierzchnia użytkowa lokalu 75,25m2. Według stanu z księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X lokal składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego o pow. 7,8m2. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 29,30m2. Z własnością lokalu związany jest udział 205/1000 w XXXX/XXXXXXXX/X. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Wrocławskim, Starosta Powiatu Wrocławskiego oraz Burmistrz Siechnic nie przedstawili prawnego dokumentu potwierdzającego rozbudowę lokalu mieszkalnego zgodnie z przepisami prawa budowlanego. W związku z tym obiekt może być kwalifikowany jako samowola budowlana. W związku z tym obiekt może być kwalifikowany jako samowola budowlana. Zgodnie z art. 49f ust. 1 ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane, w przypadku budowy zakończonej co najmniej 20 lat temu możliwe jest wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego – przy spełnieniu określonych warunków nie wymaga uiszczenia opłaty legalizacyjnej.

Suma oszacowania wynosi 493 470,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 370 102,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 347,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 37 1090 2428 0000 0001 2173 8943 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Bobowski