Kazanów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 29/21 w dniu 16-12-2025 o godz. 08:45 w budynku Sądu Rejonowego w Zwoleniu z siedzibą przy Moniuszki 6, 26-700 Zwoleń, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Kazanów, Kroczów Większy - , 26-713 Kazanów, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. , Zwoleń, 26-700 Zwoleń) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek położonych w miejscowości Kazanów, gmina Kazanów, powiat zwoleński, województwo mazowieckie: nr 652/2 o powierzchni 0,0200 ha zabudowanej murowanym budynkiem produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej nie ujawnionym w KB [budynek ujawniony jest na działce sąsiedniej numer 652/1 o powierzchni zabudowy wynoszącej 114 m2 i ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 48 m2, nr 652/4 o powierzchni 0,0300 ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym o trzech kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 93 m2 i ustalonej powierzchni użytkowej 223 m2, nr 1389/2 o powierzchni 0,1200 ha, nr 1389/4 o powierzchni 0,3700 ha oraz z działek położonych w miejscowości Kroczów Większy, obręb ewidencyjny 0009 Kroczów Większy, jednostka ewidencyjna 143601_4 Kazanów-miasto, gmina Kazanów, powiat zwoleński, województwo mazowieckie: działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 731/1 o powierzchni 0,2000 ha, działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 731/2 o powierzchni 1,0300 ha, działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 944/2 o powierzchni 0,2900 ha oraz z działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 945/2 o powierzchni 0,0200 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Uwaga: występuje rozbieżność pomiędzy wpisami w ewidencji budynków a stanem faktycznym polegająca na tym, że w odniesieniu do działki numer 652/4 w ewidencji budynków wskazana jest liczba kondygnacji nadziemnych jako 2 gdy tymczasem w stanie faktycznym budynek ma 3 kondygnacje nadziemne. Uwaga: budynek który znajduje się na działce numer 652/1 nie jest ujawniony w ewidencji budynków. Ponieważ w ostatnim czasie następowały zmiany własnościowe to murowany budynek produkcyjno usługowy i gospodarczy dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej ujawniony jest na działce sąsiedniej numer 652/1 o powierzchni zabudowy wynoszącej 114 m2. Z pomiarów graficznych z mapy wynika, że na działce zajętej numer 652/2 znajduje się część tego budynku o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 48 m2 i powierzchni zabudowy 57 m2 Działka nr 652/2 -działka nie ma dostępu do drogi publicznej tylko przez zajętą działkę numer 652/3, która jest w innej Księdze Wieczystej. Działka nr 1389/2- działkę od drogi oddziela rów i zjazd na działkę nie jest urządzony. Działka nr 944/2 - od strony północnej w poprzek nad działką przechodzi napowietrzna linia elektroenergetyczna SN. Działka nr 945/2 - na działce jest zamontowany hydrant. Nieruchomość objęta nr KW XXXX/XXXXXXXX/X oszacowana jest na łączną kwotę :822 200,00 zł Cena wywołania wynosi : 616.650,00 zł Wartość rękojmi : 82.220,00 zł w tym: - Kazanów – wartość działki numer 652/2 o powierzchni 0,0200 ha :100 000 zł Cena wywołania wynosi : 75.000,00 zł Wartość rękojmi : 10.000,00 zł - Kazanów – wartość działki numer 652/4 o powierzchni 0,0300 ha: 570 000 zł Cena wywołania wynosi : 427.500,00 zł Wartość rękojmi : 57.000,00 zł - Kazanów – wartość działki numer 1389/2 o powierzchni 0,1200 ha: 3 400 zł Cena wywołania wynosi : 2.550,00 zł Wartość rękojmi : 340,00 zł - Kazanów – wartość działki numer 1389/4 o powierzchni 0,1200 ha: 20 000 zł Cena wywołania wynosi : 15.000,00 zł Wartość rękojmi : 2.000,00 zł - Kroczów Większy – wartość działki numer 731/1 o powierzchni 0,2000 ha: 85 000 zł Cena wywołania wynosi : 63.750,00 zł Wartość rękojmi : 8 500,00 zł - Kroczów Większy – wartość działki numer 731/2 o powierzchni 1,0300 ha: 35 000 zł Cena wywołania wynosi : 26 250,00 zł Wartość rękojmi : 3 500,00 zł - Kroczów Większy – wartość działki numer 944/2 o powierzchni 0,2900 ha: 8 400 zł Cena wywołania wynosi : 6.300,00 zł Wartość rękojmi : 840,00 zł - Kroczów Większy – wartość działki numer 945/2 o powierzchni 0,0200 ha: 400 zł Cena wywołania wynosi : 300,00 zł Wartość rękojmi : 40,00 zł

Suma oszacowania wynosi 882 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 661 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 88 220,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zwoleniu ul. Moniuszki6, 26-700 Zwoleń.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.