Baby, łódzkie

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1224/25 w dniu 19-12-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Spacerowa 4,Baby, 42-282 Jacków, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. św. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Kruszyna, miejscowości Baby i Jacków. Działka siedliskowa położona jest pod adresem Baby ul. Spacerowa 4. Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z suterenami, ze strychem niemieszkalnym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, ocieplony styropianem i obłożony klejem. Dach kryty blacha. Stolarka okienna PCV i drewniana. Stolarka drzwiowa, typowa, drewniana pełna i z przeszkleniem. Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni na paliwa stałe. Ścieki odprowadzane są do szamba. Budynek wybudowany w 1986 r., ocieplony w latach 2002-2003. Budynek gospodarczy parterowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wykorzystywany był na cele mieszkalne, aktualne pełni funkcję budynku gospodarczego. Budynek gospodarczy piętrowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek dawnej obory. Działka nr 1766 o pow. 2,1967 ha położona jest w miejscowości Baby wśród terenów zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane i grunty orne klasy IVa, IVb i V. Działka posiada kształt regularnego wieloboku o średniej szerokości ok. 53 m i średniej długości ok. 412 m. Działka od południa przylega do drogi publicznej ul. Spacerowej. Droga publiczna, gminna jest drogą dwukierunkową, wąską, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Spacerowa jest drogą o numerze 694004S. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, częściowo od północy, południa i wschodu znajduje się rzadka zabudowa zagrodowa. Teren działki zagospodarowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Południowa część działki częściowo utwardzona jest żwirem oraz betonem (plac o powierzchni ok. 420 m2, zagospodarowana jest trawnikiem oraz zielenią urządzoną. Pozostały teren działki użytkowany jest rolniczo. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Od frontu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych z metalowymi bramami i furtką, od zachodu ogrodzenie drewniane i budynki stojące w granicy działki, od wschodu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych, od północy część zabudowana odgrodzona jest od części użytkownej rolniczo ogrodzeniem z siatki plecionej z bramą. Poziom wód gruntowych niski. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, sieć telekomunikacyjna. Z informacji uzyskanych podczas oględzin nieruchomości: ścieki z budynku odprowadzane są do szamba, ogrzewanie z pieca na paliwa stałe. Działka nr 1762 o pow. 1,1115 ha położona jest w miejscowości Baby wśród gruntów terenów zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, pastwiska trwałe klasy IV, rowy na pastwiskach trwałych klasy IV oraz grunty orne klasy IVa, IVb i V. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o długości ok. 554 m i szerokości ok. 20 m. Działka od wschodu przylega do drogi publicznej ul. Szkolnej. Droga publiczna, powiatowa jest drogą dwukierunkową, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Szkolna jest drogą o numerze 1116S. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, od południa z terenami rzadkiej zabudowy zagrodowej, a od zachodu z terenami zadrzewionymi. Od wschodu za drogą znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej i tereny rolne. Działka posiada dostęp do podstawowej sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, woda, sieć teletechniczna. Działka w większości użytkowana jest rolniczo, jedynie zachodnia część działki porośnięta jest samosiewem d

Suma oszacowania wynosi 392 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 200,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23/35, 42-200 Częstochowa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.