Trzebina, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Prudniku

Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza, Batorego 12a,  Prudnik,   48-200 Prudnik

tel. 774075117 / fax. 

Sygnatura: km 2468/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 2468/22 w dniu 20-11-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, sala 81, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  Trzebina 173,Trzebina,  48-200 Prudnik, dla której Sąd Rejonowy w Prudniku  (adres: ul.  Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Stan zagospodarowania :
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa obejmująca trawo wdasności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o numerze 533. obręb 0112 - Trzebina, o powierzchni ewidencyjnej wynoszącej 0.6200 ha. Nieruchomość jest zlokalizowoana bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z której prowadzi wjazd na posesję. Kształt nieruchomości gruntowej jest regularny, w kształcie wydłużonego prostokąta. Działka krótszym bokiem przylega do ulicy.

Zgodnie z miejscowym planem teren nieruchomości szacowanej pełni dwie funkcje:
● teren zabudowy mieszkaniowej wiejskiej z dopuszczeniem usług i zabudowy zagrodowej,
● teren rolniczy.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest zabudowana następującymi budynkami zabudowy mieszkainiowej jednorodzinnej:
1. budynkiem mieszkalnym numer 173 (oznaczony na mapie 228m2). o powierzchni zabudówy 198 m 1 2:
2. budynkiem gospodarczym budynkiem produkcyjnym usługowym i gospodarczym dla rolnictwa (oznaczony na mapie 571gl). o powierzchni zabudowy 121 m 2

Teren wokół budynku jest zagospodarowany, częściowo ogrodzony, porośnięty trawą. Nieruchomości sąsiadujące są zagospodarowane i zamieszkane.
Nieruchomość gruntowa ma dostęp do następujących sieci (w drodze):

● elektroenergetycznej.
● w'odociągowcj.
● telekomunikacyjnej.
● kanalizacji deszczowej.

Nad częścią rolniczą szacowanej nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna o napięciu 15 kV wraz z posadowionym dla tej linii energetycznej, podporą dwusłupową typu A.

Stan techniczno – użytkowy nieruchomości:
W dniu 29 lipca 2024 r. w obecności biegłego Pani Ewy Lewandowskiej przeprowadzono oględziny szacowanej nieruchomości. Jednak właścicielka nie wyraziła zgody, aby wejść na teren posesji.
Dom jest budynkiem wolnostojącym jednorodzinnym, o powierzchni zabudowy 198 m 2, parterowy z zagospodarowanym poddaszem. Budynek mieszkalny został wybudowany prawdopodobnie w technologii tradycyjnej, murowanej. Mury zewnętrzne noszą ślady zawilgocenia. Elewacja budynku prawdopodobnie cementowo - wapienna, bez ocieplenia,
częściowo uszkodzona, ze śladami spękań. Budynek przykryty jest dachem dwuspadowym, kryty starą dachówką. Komin murowany z cegły pełnej. Budynek nie przylega do granic działki. Stan techniczny budynku mieszkalnego ocenia się na dobry.
Według informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków, budynek mieszkalny ma powierzchnię zabudowy wynoszącą 198 m2, przy czym wielkość powierzchni użytkowej porównawczej budynku mieszkalnego, przyjęta do porównań wynosi 297 m2.
Według informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków na szacowanej nieruchomości gruntowej znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy l21 m2. Jednak ze zdjęć satelitarnych, zamieszczonych w systemie
informatycznym geoporta.gov.pl wynika, że budynek jest zrujnowany: bez konstrukcji dachowej, a ściany nośne i działowe są częściowo wyburzone.

W trakcie oględzin nieruchomości dnia 25-06-2025 r. stwierdzono zawilgocenia ścian, posadzek i sufitów, zmurszałe mury. Uszkodzone, spękane stropy oraz ubytki w kopule dachu, coświadczy o wielokrotnym zalaniu budynku.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubrrza- Uchwała nr VI/30/2015 Rady Gminy Lubrza z dnia 25-03-2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Trzebina działka nr 533 położona w Trzebini, przedmiotowy grunt leży na terenie o różnym przeznaczeniu, oznaczonym w planie jako;
● 2RR - Terenv rolnicze.
● MZ - Tereny zabudowy mieszkaniowej wiejskiej - mieszkaniowej jednorodzinnej z
dopuszczeniem usług i zabudowy zagrodowej.

W rejestrze gruntów wykazano aktualny sposób użytkowania gruntu symbolami:

● grunty orne RII
● grunty orne Rllla
● sadyS-PsIV
● grunty rolne zabudowane Br-PsIV

Suma oszacowania wynosi 187 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 124 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200  Prudnik. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Dziedzic