Karczew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 256/23 w dniu: 06.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy ŚWIDERSKA 12, 05-480 KARCZEW, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec w sprawie o egzekucję w celu zniesienia współwłasności w drodze sprzedaży publicznej na podstawie przepisu art. 1066, 953 oraz 9864 Kodeksu postępowania cywilnego (dalej kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 6 listopada 2025r. o godz. 11:00 rozpocznie się w trybie licytacji elektronicznej pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej o nr ewidencyjnym 24/1, położonej w miejscowości Karczew, ul. Świderska 12, gmina Karczew, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, o powierzchni 457 m2. Sposób korzystania z nieruchomości został w księdze wieczystej określony jako zabudowana. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną (ul. Świderską), z której jest bezpośredni wjazd na działkę. Ulica w dobrym stanie technicznym, utwardzona o nawierzchni bitumicznej. Działka jest ogrodzona. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz trzema budynkami gospodarczymi połączonymi ze sobą. Budynek mieszkalny : Powierzchnia zabudowy budynku - 79 m2 Powierzchnia użytkowa budynku - 59,36 m2 Rok rozpoczęcia budowy - wybudowany przed II wojną światową Budynek mieszkalny jednorodzinny, w części podpiwniczony bez poddasza użytkowego, wykonany w technologii drewnianej, który na przestrzeni kolejnych lat został obłożony murem z cegły, przykryty dachem dwuspadowym. Wschodnią ścianą budynek przylega do innego budynku znajdującego się na sąsiedniej działce. Budynek składa się z następujących pomieszczeń : kuchnia, 2 pokoje, łazienka z WC, korytarz. Dane konstrukcyjne budynku: Konstrukcja dachu - drewniana. Pokrycie dachowe - blacha, Stolarka okienna - PCV, Stolarka drzwiowa - typowa, Podłogi - wykonane z desek na legarach, przykryte wykładziną. W łazience oraz kuchni płytki ceramiczne (w kuchni tylko na części powierzchni),Ogrzewanie - realizowane z kominka poprzez przewody nawiewowe zasilane turbiną. Infrastruktura techniczna nieruchomości: Instalacje : - elektryczna - kanalizacja (szambo bezodpływowe) - wodociągowa (z nieruchomości sąsiadującej). Informacje dodatkowe: Stan techniczny budynku określony został przez biegłego jako poniżej średniego - nadający się do remontu. Budynki gospodarcze: Na nieruchomości znajdują się trzy mniejsze, murowane budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy wynoszącej odpowiednio 8 m2, 28 m2 oraz 8 m2.


Suma oszacowania wynosi 207 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 155 250,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 2490 0005 0000 4530 4237 7611 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.11.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.