Ciosaniec, lubuskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  we Wschowie

Jędrzej Tamborski

Kancelaria Komornicza, Pocztowa 16 lok 5,  Wschowa,   67-400 Wschowa

tel. (65) 540 12 01 / fax. (65) 540 17 51

Sygnatura: Km 533/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wschowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 533/24 w dniu: 24.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Ciosaniec 115, 67-410 Sława, dla której Sąd Rejonowy we Wschowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Kosynierów 1c, Wschowa, 67-400 Wschowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Jest to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków nr działek 217/1, 217/2 o łącznej powierzchni 0,1214 ha. Działka ewidencyjna nr 217/2 położona jest w głębi zespołu zabudowy i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd możliwy jest wyłącznie poprzez działkę nr 217/1 i przez działkę nr 218. Jej powierzchnia jest zabudowana budynkami gospodarczymi, zlokalizowanymi wzdłuż granicy działki. Zabudowa ta ma charakter uzupełniający i pełni funkcję inwentarsko-składową. Działka ewidencyjna nr 217/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej oznaczonej numerem 509 – stanowiącej lokalny ciąg komunikacyjny obsługujący istniejącą zabudowę w tej części miejscowości. Teren działki jest zabudowany i zagospodarowany w sposób charakterystyczny dla posesji o funkcji mieszkalno-gospodarczej. W południowej części, zlokalizowanej w sąsiedztwie drogi, usytuowany jest budynek mieszkalny. W głębi działki, w jej środkowym pasie, znajduje się budynek gospodarczy, a w dalszej części, w strefie ogrodowej, umiejscowiono obudowaną wiatę oraz altanę ogrodową. Budynek mieszkalny stanowi wolnostojący obiekt murowany, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem w części frontowej oraz poddaszem nieużytkowym wykorzystywanym w pozostałym zakresie jako przestrzeń gospodarcza. Układ funkcjonalny budynku obejmuje na parterze przedsionek, korytarz, kuchnię, łazienkę z toaletą, trzy pokoje mieszkalne, na poddaszu pokój, garderoba, pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 112,98m2, powierzchnia zabudowy wynosi 88,00m2. Budynek gospodarczy stanowi obiekt jednokondygnacyjny, wzniesiony na rzucie prostokąta, z poddaszem pełniącym funkcję strychu, na który prowadzi dostęp za pomocą drabiny. Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego wynosi 116,93 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 92,00 m2. Budynek pieczarkarni stanowi parterowy obiekt gospodarczy o powierzchni użytkowej 38,16 m². Altana ogrodowa o powierzchni zabudowy wynoszącej 16,5 m². Obiekt ten stanowi lekki, wolnostojący pawilon rekreacyjny przeznaczony do wypoczynku na świeżym powietrzu, z częściowo osłoniętymi ścianami oraz otwartym frontem umożliwiającym swobodny dostęp.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Gminy Sława Uchwała LXVIII/485/24 z dnia 2024-03-27 działki nr 217/1 i 217/2 przeznaczone są pod RM – tereny zabudowy zagrodowej.

Suma oszacowania wynosi 383 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 287 850,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 380,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 54 1600 1462 1889 3532 0000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  31.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jędrzej Tamborski