Twardogóra, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1118/20 w dniu 20-10-2025 o godz. 14:45 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , sala sala 24, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Długa 2 B, 56-416 Twardogóra, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Długa 2 B/56-416, Twardogóra, 56-416 Twardogóra) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
LICYTACJA XXXX/XXXXXXXX/X - GODZ 14.45 Działka w kształcie trapezu: szer. 21m i dł. 6-83m, na kierunku północny-wschód - południowy zachód, teren płaski. Dojazd - działka 14/6 posiada pośredni dostęp (przez działki 14/7 i 15/3) do drogi publicznej, ogrodzona z jednym wjazdem, częściowo utwardzona szutrem, częściowo zabudowana budynkiem magazynowo-biurowym oraz częściowo porośnięta niezagospodarowaną zielenią. Budynek magazynowo-biurowy: obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny i przykryty płaskim dachem. Pow. zabud. 288m2, pow. całkowita 576m2, pow. użytk. 402,5m2,wys. pom. 2,36-2,47m. Budynek posiada cztery wejścia: dwa na parter oraz dwa na piętro. Struktura budynku : parter: wejście 18,1m2, magazyn 111,7m2, pom. socj. 7,7m2, wc 6,7m2, biuro I 22,3m2, kotłownia 10,9m2, biuro II 17,2m2 - razem 194,6m2; piętro: biuro III 11,1m2, magazyn II 65,4m2, pom. biurowe I 7,8m2, pom.biurowe II 20,7m2, łazienka 8,3m2, warsztat 10,7m2, pom. biurowe III 23,8m2, sala + kuchnia + korytarz 78,1m2 - razem 225,9m2 Budynek wybudowany około 50 lat temu w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły i pustaków żużlobetonowych, stropy żelbetowe monolityczne, dach płaski dwuspadowy pokryty papą na lepiku, stolarka - PCV z szybą zespoloną; drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji grawitacyjnej; ogrzewanie - indywidualne: centralne zasilanie z kotła na opał stały. DZIAŁKA NR 14/6 OBJĘTA KW XXXX/XXXXXXXX/X POŁOŻONA W PEWNEJ ODLEGŁOŚCI OD DROGI PUBLICZNEJ (ULICY DŁUGIEJ), DOSTĘP MOŻLIWY JEST PRZEZ TEREN DZIAŁEK 14/7 I 15/3 (NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA KW XXXX/XXXXXXXX/X). WYKORZYSTANIE INNEGO DOSTĘPU DO OPISYWANEJ NIERUCHOMOŚCI JEST OBECNIE NIEMOŻLIWY (WYMAGAŁOBY USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI NA INNYCH DZIAŁKACH). W ZWIĄZKU Z TYM OBIE NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄ GOSPODARCZĄ CAŁOŚĆ I NALEŻY PRZYSTĄPIĆ DO OBU LICYTACJI. Przeznaczenie nieruchomości w MPZP Teren, na którym znajdują się licytowane nieruchomości nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Twardogóra :Znaczna większość działki 14/6 oraz działki 14/7 i 15/3 położone są w terenie oznaczonym jako: UP – tereny składów, produkcji i aktywności gospodarczej Jedynie niewielka część działki 14/6 (północny narożnik o powierzchni około 6% ) położona jest w terenie oznaczonym jako: ZP – tereny zieleni parkowej Działki leżą w strefie „OW” obserwacji archeologicznej oraz projektowanym obszarze chronionego krajobrazu „wzgórza trzebnickie” Na dzień sporządzenia opisu i oszacowania w/g oświadczenia dłużnika nieruchomość objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X była wynajmowana spółkom : Pipeplast Sp. z o.o. Długa 2b 56-416 Twardogóra i Bomega Sp. z o.o. Długa 2b 56-416 Twardogóra. Dłużnik pomimo zobowiązania go do protokołu oględzin nie przedłożył do akt sprawy kopii umów najmu. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Suma oszacowania wynosi 505 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 379 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 560,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.