Warka, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 582/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 582/19 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Jarzębskiego 12, 05-660 Warka, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Warce przy ulicy Adama Jastrzębskiego numer 12, arkusz mapy ewidencyjnej numer 7, obręb 0002 Warka, jednostka ewidencyjna 140611_4 Warka-miasto, gmina Warka, powiat grójecki, województwo mazowieckie, składająca się z działek numer 792/34 o powierzchni 0,0810 ha, numer 801/1 o powierzchni 0,0254 ha, numer 801 o powierzchni 0,0500 ha, w tym działka numer 792/34 zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym „1-m2” o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 137,00 m2 i o zamierzonej powierzchni użytkowej 190,14 m2, murowanym budynkiem transportu i łączności „3-3t” garaż dwustanowiskowy o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 33,00 m2 i o zamierzonej powierzchni użytkowej 30,96 m2, murowanym budynkiem transportu i łączności „2-2t” garaż jednostanowiskowy o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 28,00 m2 i o zamierzonej powierzchni użytkowej 22,87 m2, w tym działka numer 801 zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym „5-1b” o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 19,00 m2 i o zamierzonej powierzchni użytkowej 13,62 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa „4-3p” budynek gospodarczy o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 104,00 m2 i o obliczonej powierzchni użytkowej 88,40 m2, murowanym pozostałym budynkiem niemieszkalnym „6-2p” budynek magazynowo-biurowy o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 224,00 m2 i o zamierzonej powierzchni użytkowej 189,35 m2 Działka numer 792/34 od strony północno-zachodniej przylega do ulicy Adama Jarzębskiego oznaczonej jako działka numer 2135/5 – użytek droga, która posiada status drogi publicznej gminnej nr 161038W. Ulica Adama Jarzębskiego jest wąska ma nawierzchnię utwardzoną bloczkami betonowymi i obustronnie urządzone chodniki nowe utwardzone kostką brukową prefabrykowaną, jest oświetlenie uliczne zamontowane na słupkach betonowych. Działka położona jest w terenie z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: wodociągu, kanalizacji sanitarnej, gazu ziemnego, wodociągu, energii elektrycznej i telefonu. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka numer 801/1 nie ma dostępu do drogi publicznej. Od strony północnej poprzez działkę nr 792/34 która jest przedmiotem zajęcia lub od strony południowej poprzez działkę numer 801 która jest przedmiotem zajęcia do ulicy Turystycznej. Działka położona jest w terenie z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: wodociągu, kanalizacji sanitarnej, gazu ziemnego, wodociągu, energii elektrycznej i telefonu, które to media znajdują się w ulicy Adama Jarzębskiego. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka numer 801 od strony południowo-wschodniej przylega do ulicy Turystycznej oznaczonej jako działka numer 2617/3 – użytek droga, która posiada status drogi gminnej powiatowej w ciągu drogi nr 1683W Warka-Przylot. Ulica Turystyczna o nawierzchni bitumicznej o wyznaczonych pasach ruchu po jednym w każdą stronę i są urządzone obustronnie chodniki utwardzone kostką brukową prefabrykowaną. Jest oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych. Działka położona jest w terenie z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: wodociągu, kanalizacji sanitarnej, gazu ziemnego, wodociągu, energii elektrycznej i telefonu. Sąsiedztwo i otoczenie od strony południowo-wschodniej to po tej samej stronie ulicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna a po drugiej Zakład WARWIN S.A. W nieco dalszym otoczeniu jest Muzeum Kazimierza Pułaskiego i Park Pałacowy. Działki stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług sy,bol terenu w studium MNU.

Suma oszacowania wynosi 785 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 588 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.10.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski