Korzeniówka, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 753/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 753/21 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Topolowa 56,Korzeniówka,  05-555 Tarczyn, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Korzeniówka przy ulicy Topolowej 56, arkusz mapy nr 1, obręb 0014 Korzeniówka, jednostka ewidencyjna 141806_5,Tarczyn – obszar wiejski, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie składająca się z działki numer 48/12 o powierzchni 0,1196 ha, zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni użytkowej 128,80 m2 wraz z garażem w bryle budynku o powierzchni 17,10 m2, o łącznej powierzchni użytkowej 145,90 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr XXXX/XXXXXXXX/X, gdzie w dziale I-Sp „Spis praw związanych z własnością” – widnieje wpis prawa przechodu i przejazdu pasem gruntu stanowiącym działkę nr 48/8, wchodzącej w skład nieruchomości objętej Kw.Nr 69386, polegającej na prawie przechodu i przejazdu pasem gruntu stanowiącym działkę nr 48/8, wchodzącej w skład nieruchomości objętej Kw Nr 69386, polegającej na prawie przechodu i przejazdu od drogi publicznej do działki nr 48/12, całą długością i szerokością działki nr 48/8, a także obejmującego położenie instalacji i urządzeń doprowadzających media, takich jak: energia elektryczna, gaz, instalacja wodno-kanalizacyjna i telekomunikacyjna, ze swobodnym do nich dostępem przez uprawnione podmioty w celu ich położenia oraz dokonywania wszelkich niezbędnych konserwacji i remontów”. Działka nr 48/12 o powierzchni 0,1196 ha w kształcie prostokąta o wymiarach boków około 47 metrów i około 26 metrów. Jednym z boków od strony północnej przylega do wewnętrznej drogi dojazdowej o nawierzchni gruntowej oznaczonej jako działka nr 48/10 której właścicielem jest Gmina Tarczyn (Kw.Nr XXXX/XXXXXXXX/X). Wewnętrzna droga łączy się z kolejną drogą o nawierzchni gruntowej oznaczonej jako działka nr 48/8 – „kategoria zarządzania inna” (Kw.Nr XXXX/XXXXXXXX/X) do której dłużnik w księdze wieczystej Kw.Nr XXXX/XXXXXXXX/X dział I Sp ma wpisane prawo przechodu i przejazdu. Ta droga łączy się z ul.Topolową o nawierzchni asfaltowej – droga gminna. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i działki nie zabudowane. Według mapy zasadniczej jest dostępność infrastruktury technicznej w postaci: wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji. Od strony drogi wewnętrznej działka ma ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych i cokole betonowym. W ogrodzeniu tym jest słupek złącza gazowego i złącze energetyczne. Z prawej strony jest brama przesuwna sterowana pilotem i furtka rozwierna. Wzdłuż tego ogrodzenia rosną liczne dość duże świerki, jodły, thuje. Z prawej strony działka posiada ogrodzenie międzysąsiedzkie z siatki. Przy furtce rosną 3 dość duże thuje. Z lewej strony jest także ogrodzenie międzysąsiedzkie z siatki i wzdłuż tego ogrodzenia rosną świerki. Ogrodzenie to ma cokół betonowy. Z tyłu działka jest także ogrodzona siatką z drutu na słupkach metalowych i cokole betonowym. Wzdłuż tego ogrodzenia także rośną świerki dość duże. Brak ujawnienia w EGiB. Działka nr 48/12 oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarczyn, symbolem MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 875 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 656 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski