Komorowo, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrowi Mazowieckiej

Patryk Bartnicki

Kancelaria Komornicza, Pl. Księżnej Anny Mazowieckiej 6,  Ostrów Mazowiecka,   07-300 Ostrów Mazowiecka

tel. 501-22-55-00 / fax. 

Sygnatura: Km 781/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Patryk Bartnicki Kancelaria Komornicza nr III w Ostrowi Mazowieckiej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 781/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Wodociąg 27, 07-310 Komorowo, dla którego Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej  (adres: ul.  Bolesława Prusa 2, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntową zabudowaną stanowi dz. ew. nr 519 z obrębu 0012 położona w miejscowości Komorowo w powiecie ostrowskim, gmina Ostrów Mazowiecka, województwo mazowieckie. Dojazd do nieruchomości możliwy ul. Wodociąg – drogą asfaltową, oświetloną bez zorganizowanych ciągów pieszych. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne przeważnie w zabudowie wolnostojącej oraz tereny niezabudowane. Opisywana nieruchomość zajmuje łączną powierzchnię 3 600 mkw. Posiada kształt nieregularny – zbliżony do prostokąta z wysięgnikiem w zachodniej części działki. Działka płaska, bez widocznych deniwelacji. Teren działki ogrodzony od frontowej strony przęsłami metalowymi ozdobnymi na murowanych słupkach, w pozostałej części ogrodzone z betonowymi przęsłami. Wzdłuż wszystkich granic działki posadzone tuje, krzewy i drzewa ozdobne. Wjazd i wejście na teren stanowi dwuprzęsłowa brama metalowa. W centralne część działki posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący wykonany w technologii tradycyjnej. Za domem, w tylnej części działki znajduje się garaż wolnostojący dwustanowiskowy a z prawej strony domu zabudowa mieszkalno – gospodarcza. W zachodniej części działki znajduje się niewielki staw. Ciągi piesze oraz wjazd na teren nieruchomości z kostki betonowej. Działka uzbrojona w następujące instalacje z sieci gminnej: wodna, energia elektryczna, kanalizacyjna, gazowa. Na działce posadowiono budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwukondygnacyjny (parter, poddasze) zrealizowany w technologii tradycyjnej. Budynek z około 2004 r. Wejście i wjazd na teren działki zorganizowany od strony ulicy, utwardzony z kostki brukowej. Budynek składający się z: Parteru tj.: wiatrołapu, przedpokoju, schodów, trzech pokoi, salonu, WC, kuchni, spiżarni, kotłowni; na Poddaszu: cztery pokoje, korytarz oraz łazienka. Budynek posiada taras w tylnej części budynku wykonany jako konstrukcja żelbetowa. Elewacja budynku tynkowana i malowana . Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Rzeczoznawcy nie przedłożono projektu architektoniczno-budowlanego. Powierzchnię użytkową budynku przyjęto z wykonanych przez rzeczoznawcę w dniu oględzin pomiarów wykonanych dalmierzem elektrooptycznym zgodnie z założeniami normy PN-ISO 9836:1997.

Suma oszacowania wynosi 1 028 557,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 771 417,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 102 855,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1600 1462 1894 3497 3000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 25.09.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 02.10.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Patryk Bartnicki