Ochodze, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu

Mateusz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Koraszewskiego 8-16,  Opole,   45-011 Opole

tel. 77 464-42-67 / fax. 77 464-42-67

Sygnatura: Km 459/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Mateusz Warchoł Kancelaria Komornicza nr X w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 459/24 w dniu: 26.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Leśna 13,Ochodze,  46-070 Komprachcice, dla której Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu  (adres: ul.  Ozimska 60A, OPOLE, 45-368 OPOLE)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość, działka numer 210 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wybudowanym w latach 40/50 ubiegłego wieku w technologii murowanej, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem częściowo mieszkalnym, nieocieplony, kryty dachówką, o powierzchni użytkowej 110 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 99 m2. Stolarka okienna pcv. Drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej, szkolone, częściowo uszkodzone szklenie. Liczne ubytki elewacji. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Działka posiada przyłącz wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej. Budynek wybudowany w granicy działki.
Budynek wymaga częściowego remontu generalnego.
Do budynku przylega murowany budynek gospodarczy o dachu dwuspadowym o powierzchni zabudowy 98 m2. Stan ogólny przeciętny.
Na działce znajduje się również niewielki budynek gospodarczy wolnostojący, murowany, parterowy o powierzchni zabudowy 14 m2.
Działka posiada bezpośredni dostęp do ulicy Leśnej o nawierzchni asfaltowej.

Suma oszacowania wynosi 440 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 16001462 1836 1442 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Warchoł