Modrzyca, lubuskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 170/23 i inne w dniu 23-10-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, sala 110, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest ołożonej przy dz. nr 325/1 i dz. nr 327 .,Modrzyca, gmina Otyń, 67-106 Modrzyca, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piłsudskiego 24/67-100, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości zabudowanej budynkami hodowlanymi: kurnikami i oborą z częścią mieszkalną oraz budynkiem gospodarczym (magazynowym) o łącznej powierzchni użytkowej 4.717,38 m2, na którą składają się działki oznaczone ewidencyjnie jako dz. nr 325/1 o pow. 6,29 ha i dz. nr 327 o pow. 3,34 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X, położoną w Modrzycy, gmina Otyń. Działka nr 325/1 o pow. 6,29ha posiada kształt regularny–prostokątny. Działka pod wspólnym ogrodzeniem wraz z działką nr 327. Ogrodzenie wykonane jest z siatki leśnej oraz w mniejszym zakresie z siatki ogrodzeniowej. W obrębie działki dojazd do zabudowy nawierzchnią gruntową. Zabudowę działki stanowi kurnik o pow. użyt. 1.163,3 m2 z częścią mieszkalną o pow. użyt. 79,60m2. Nadto na działce znajduje się zbiornik wodny (sztuczny staw, traktowany jako zbiornik przeciwpożarowy). Kurnik z częścią mieszkalną jest obiektem wolnostojącym. W części z funkcją kurnika znajduje się: hala, kotłownia, stacja uzdatniania wody i pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia użyt. kurnika: 1.163,30 m2. W części mieszkalnej znajduje się: korytarz, łazienka z wc, pokój, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze oraz z odrębnym wejściem aneks a w nim przedsionek, pomieszczenie sanitarne (wc) i pokój. Powierzchnia użyt. części mieszkalnej 79,60 m2 i jest zamieszkała przez osoby trzecie. W dziale III KW wpisano wzmiankę o wszczęciu postępowania na wniosek Marszałka Województwa Lubuskiego w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych. Działka nr 327 o powierzchni 3,34 ha posiada kształt regularny – prostokątny. Kurnik z częścią mieszkalną jest obiektem w zabudowie zwartej z magazynem, kotłownią i oborą. Część mieszkalna, znajduje się na piętrze budynku dwukondygnacyjnego. W stosunku do działki nr 327 zawarto umowę dzierżawy pomiędzy dłużnikami, a T-Mobile Polska S.A. Warszawa, gdzie T-Mobile Polska S.A. jest dzierżawcą nieruchomości, a zarazem właścicielem stacji bazowej posadowionej na nieruchomości. Umowa została zawarta na czas określony do dnia 30.09.2027r. Ponadto na działce 327 znajduje się stacja transformatorowa, której właścicielem jest Enea Operator sp. z o.o.z siedzibą w Poznaniu. Zawarta jest również umowa dzierżawy obejmująca obie działki z Gospodarstwo Rolne Krzywiecki Piotr. Zgodnie z art. 1002 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym z dnia 6.09.2024r., Nieruchomość oszacowano na kwotę: 1.279.400,00 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT) w tym:wartość zabudowanej działki nr 325/1 Wr1 = 600.500,00zł brutto wartość zabudowanej działki nr 327 Wr2 = 678.900,00 zł brutto zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 959.550,00zł brutto (kwota zawiera podatek VAT) Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 127.940,00 zł , najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika :BNP Paribas S.A. 77 20300045 1110 0000 0405 8460. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Suma oszacowania wynosi 1 279 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 959 550,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 127 940,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika.[/JEZELI]

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.