Bielany Wrocławskie, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Joanna Bułka

Kancelaria Komornicza, al. Armii Krajowej 12B/5,  Wrocław,   50-541 Wrocław

tel. 796 065 860 / fax. 

Sygnatura: KM 97/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Joanna Bułka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 97/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Sosnowa 51, 55-040 Bielany Wrocławskie, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny mieści się przy ul. Sosnowej 51 w Bielanach Wrocławskich , gmina Kobierzyce, województwo dolnośląskie. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, (którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) , objętej księgą wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, w wysokości 58/100 .
Budynek, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na częściowo zagospodarowanym osiedlu domów wielorodzinnych niskich i jednorodzinnych. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze,przedszkole, szkoła.

Opis budynku.
Budynek w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny posadowiony jest na działce nr 360/18, AM-1, obręb Bielany Wrocławskie, o pow. 0,0371 ha. Budowa dwukondygnacyjnego, obejmującego dwa lokale, wykonanego w technologii tradycyjnej, budynku została ukończona około 2018 roku. Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, wodno–kanalizacyjną, elektryczną.

Opis nieruchomości lokalowej.
Szacowany lokal nr 51, o powierzchni użytkowej 175,31 m² (według KW), położony jest na dwóch kondygnacjach, domu dwurodzinnego przy ul. Sosnowej. W jego skład wchodzą pomieszczenia opisane na schematach zamieszczonych na str. 11 operatu szacunkowego tj.
Parter :
salon – oznaczony na schemacie symbolem S – pow. 29,77 m˛
otwarty pokój połączony z przedpokojem - oznaczony na schemacie symbolami KC i PP1 – pow. 21,09 m˛
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem Ł1 – pow. 5,02 m²
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem PG1 – pow. 2,00 m²
pomieszczenie garażu - – oznaczone na schemacie symbolem G – pow. 16,60 m²
komunikacja – schody
Piętro :
przedpokój - oznaczony na schemacie symbolami PP2 – pow. 8,78 m˛
pomieszczenie zamknięte połączone z łazienką – oznaczone na schemacie symbolem P1 i Ł3 – pow. 17,03 m²
pomieszczenie przechodnie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P2 z balkonem – pow. 13,14 m²
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P3 – pow. 18,50 m²
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P4 – pow. 12,90 m²
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P5 – pow. 16,50 m²
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem Ł2 – pow. 7,62 m²
pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem PG2 – pow. 4,43 m²
komunikacja – schody

Lokal jest w stanie surowym tj. bez wykończenia wnętrz- nie jest gotowy do zamieszkania (m.in brak podłóg, pomalowanych ścian, wykończonych łazienek, kuchni, drzwi wewnętrznych, wykończonych schodów). Budynek, w którym mieści się lokal jest wykończony- ocieplony, wykonana elewacja, zamontowane okna, drzwi i rolety zewnętrzne.

Do lokalu mieszkalnego przylega ogródek przydomowy, do którego używania z wyłączeniem innych osób ma każdoczesny właściciel tego lokalu - prawo to wynika z treści działu III księgi wieczystej o nr XXXX/XXXXXXXX/X.

UWAGA! 22.10.2025r. odbędzie się licytacja udziału w nieruchomości gruntowej (ulicy) położonej przy budynku - stanowiącej funkcjonalną całość z licytowanym lokalem mieszkalnym. Ponadto, zbycie w drodze egzekucji komorniczej nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego będzie korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Suma oszacowania wynosi 1 181 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 787 333,33 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 118 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1050 1575 1000 0090 3052 4616 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 22.10.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Bułka