Skoroszów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 131/24 w dniu 10-09-2025 o godz. 08:50 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy 40,Skoroszów, 55-100 Trzebnica, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wielkości 1/2 w nieruchomość stanowiącej działki gruntu nr 257/2 o pow. 0,1ha i 338/1 o pow. 0,5ha, położonej: 55-100 Trzebnica, Skoroszów, KW XXXX/XXXXXXXX/X. Wjazd z drogi głównej asfaltowej w dół. Działka nr 257/2 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym połączonym z budynkiem gospodarczym, budynkiem mieszkalnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym, który swoją konstrukcją wychodzi na sąsiednią działkę. Budynki wybudowane przed 1945 r. Bez możliwości określenia dokładnej daty budowy. Wejście do budynku mieszkalno-gospodarczego przez taras. Budynek kryty dachówką ceramiczną , nad wejściem blacha. Budynek niepodpiwniczony, parterowy. W budynku ogrzewanie piec na węgiel. Ogrzewanie wody użytkowej z pieca junkers na butlę. Zgodnie z informacja uzyskaną od dłużniczki w budynku prąd jest tylko w jednym gniazdku. Budynek przez zimę był ogrzewany jedynie za pomocą grzejnika elektrycznego. Budynek w złym stanie technicznym i złym standardzie wykończenia i wyposażenia. We wszystkich pomieszczeniach widoczna wilgoć i grzyb. Budynek wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu. Budynek gospodarczy nr ewid. 229- konstrukcyjnie połączony z budynkiem mieszkalnym. Dawniej budynek stanowił stodołę. Wymiary budynku wewnętrzne 6,80x7,45. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Budynek mieszkalny nr ewid. 231. Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym. Drzwi wejściowe drewniane pełne, starego typu. Brak prądu w budynku. Woda z sieci. Szambo wspólne dla 2 budynków. Budynek przez kilka lat był niezamieszkały i nieogrzewany. Budynek w złym stanie technicznym i o złym standardzie wykończenia i wyposażenia. Widoczna wilgoć. Konieczność przeprowadzenie kapitalnego remontu. Budynek gospodarczy nr 230. Budynek w niewielkim stopniu stoi na działce nr 257/3. W złym stanie technicznym. Służące do przechowywania. Jedno pomieszczenie stanowi toaletę. Wjazd na nieruchomość odbywa się z drogi krajowej o dużym natężeniu ruchu. Droga ta jest wyżej niż teren działki. Działka wyposażona w przyłącz energii elektrycznej oraz przyłącz wodny. Brak możliwości podłączenia działki do kanalizacji i sieci gazowej. Uzbrojenie działki: przyłącz wody, przyłącz energetyczny, szambo samo wybieralne (obecnie podłączone tylko z budynku 229). Działka nr 338/1 ma kształt wydłużonego prostokąta. Położona jest na obszarze równinnym. Działka styka się bezpośrednio z drogą krajową. Działka od wielu lat nieużytkowana. Obecnie porośnięta jest trawami, chwastami, krzewami i drzewami samosiejkami. Działkę oddziela od dostępu do drogi rów. Zgodnie z informacją uzyskaną od właściciela w dniu oględzin, kiedyś był wykonany wjazd, który uległ zniszczeniu i nie został odbudowany. Teren, na którym położona jest działka nr 257/2 i 338/1, objęta jest Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebnica (uchwała nr V/31/24) Data uchwalenia: 2024-09-09 Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 253/2 leży na terenie oznaczonym symbolem M - teren o dominującej funkcji mieszkaniowej - zasięg Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 303 "Pradolina Barycz-Głogów" - obszar NATURA 2000 "Skoroszowskie Łąki" (PLH 020093) - jednostka zielonej infrastruktury, jenostka ZI w strefie 3, poniżej 25% - KD-DK - teren dróg krajowych Działka nr 338/1 leży na terenie oznaczonym symbolem R - teren rolniczy |(funkcja dominująca) - zasięg Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 303 "Pradolina Barycz-Głogów" - obszar NATURA 2000 "Skoroszowskie Łąki" (PLH 020093) - jednostka zielonej infrastruktury, jednostka ZI w strefie 3, poniżej 25% - KD(P) - teren orientacyjnych przebiegów projektowanych odcinków dróg Zgodnie z informacją uzyskaną od Pracownika Gminy Trzebnica- obecne studium obowiązuje jeszcze ok. 1 rok (informacje uzyskane w marcu 2025). Po tym czasie studium wygaśnie i w jego miejsce obowiązywać będzie plan ogólny. Na ten moment nie można określić funkcji i przeznaczenia jaka będzie obowiązywać dla przedmiotowego terenu.

Suma oszacowania wynosi 108 555,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 416,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 855,50 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa4, 55-100 Trzebnica.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.