Zborów, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łasku

Marcin Koziara

Kancelaria Komornicza, Leśników Polskich 65,  Łask,   98-100 Łask

tel. (43) 656-44-60 / fax. (43) 675-46-15

Sygnatura: GKM 138/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 138/19 w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   72,Zborów,  98-170 Widawa, dla której Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działki nr 136 oraz 137 - o łącznej pow. 0,66 ha , zabudowane budynkiem mieszkalnym, murowaną stodołą oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej. Działki zabudowane ogrodzone są siatką ogrodzeniową oraz w części frontowej płotem z prefabrykowanych płyt betonowych z uchylną bramą wjazdową wykonaną z kształtowników stalowych (doprowadzona instalacja do podłączenia automatyki sterującej). Do posesji doprowadzone jest przyłącze elektroenergetyczne 230/400 W, telekomunikacyjne oraz wodociągowe z sieci znajdujących się w drodze. Ścieki socjalno-bytowe odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika zlokalizowanego na terenie posesji. Ciągi komunikacyjne zostały utwardzone tłuczniem oraz szlaką, przystosowane do ruchu pojazdów o dużej masie. W tylnej części działki nr 136 występują zadrzewienia leśne o areale 0,06 ha.
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny zrealizowany w latach 60 XX wieku, a w póżniejszych latach powstały zabudowania gospodarcze, obecnie budynek mieszkalny w trakcie rozbudowy, budynek użytkowany w części pierwotnie istniejącej ( parterowej), gdzie znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój, budynek ogrzewany z pieca na paliwo stałe.
Budynek mieszkalny posiada pow. zabudowy - 90 m2 ( według danych katastralnych), pow. użytkowa 92,1 m2 ( wg obmiaru - parter), pow. netto podłogi - 184,2m2 ( wg obmiaru - łącznie z częścią niewykończoną ) . Instalacje: Co, wodociągowa,energetyczna, wentylacja grawitacyjna.
Ponadto na działce znajduje się zabudowa w postaci murowanej stodoły o pow. zabudowy 290 m2 i pow. użytkowej 261 m2, wykorzystywanej obecnie jako pomieszczenia warsztatowo-magazynowe, murowanego budynku gospodarczego o pow. zabudowy 248 m2 i pow. użytkowej 261 m2. W budynku gospodarczym mieści się warsztat oraz pracownia. Do zabudowań gospodarczych doprowadzona jest instalacja elektryczna i wodociągowa. Ponadto na działce znajduje się drewniana altanka oraz słup linii niskiego napięcia. W zakresie zagospodarowania przestrzennego dla miejsca położenia nieruchomości istnieje:
- studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestzennego przyjęty uchwałą nr XXI/126/05 Rady Gminy z 29-03-2005r., oraz miejscowy plan zagospdarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXVI/169/2009 Rady Gminy w Widawie z dnia 10 marca 2009 r. z ostatnimi zmianami przyjętymi uchwałą nr XXXVII/232/17 Rady Gminy Widawa z dnia 06 marca 2017 r.
Z informacji przedstawionych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ( SUiKZP) oraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( mpzp) wynika, że:
1) działka nr 136 według SUiKZP zachodnia część znajduje się na obszarze lasów i zadzrzewień oraz zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, letniskowej i usługowej , do ok. 100m od drogi głównej działka znajduje się na obszarze mpz o przeznaczeniu 21U1,
2) działka nr 137 według SUiKZP zachodnia część znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, letniskowej i usługowej , do ok. 100 m od drogi głównej działka znajduje się na obszarze mpzp o przeznaczeniu 21RM.
Na nieruchomości ustanowiona jest nieodpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony służebność osobista na rzecz Eugenii Kapiczyńskiej polegająca na prawie korzystania z pokoju od strony zachodniej i kuchni od strony wschodniej w domu mieszkalnym, prawie korzystania z urządzeń sanitarnych , pomieszczeń gospodarczych oraz swobodnego poruszania się po nieruchomości według potrzeb uprawnionej.

Suma oszacowania wynosi 431 361,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 323 520,75 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 136,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1020 3916 0000 0102 0181 3302 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Koziara