Ostrówka, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zwoleniu

Paweł Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Kościelna 1,  Zwoleń,   26-700 Zwoleń

tel. 48 676 22 00 / fax. 48 676 22 00

Sygnatura: KM 557/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 557/24 w dniu: 04.09.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Ostrówka 295, 26-713 Kazanów, dla której SĄD REJONOWY ZWOLEŃ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Moniuszki 6, Zwoleń, 26-700 Zwoleń)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Ostrówka, obręb ewidencyjny 0017 Ostrówka, jednostka ewidencyjna 143601_5 Kazanów - obszar wiejski, gmina Kazanów, powiat zwoleński, województwo mazowieckie, składająca się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 295 o powierzchni 1,2700 ha zabudowanej drewniano-murowanym budynkiem mieszkalnym o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 95 m2 i ustalonej powierzchni użytkowej 81 m2 oraz drewnianym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej nie ujawnionym w KB i ustalonej powierzchni zabudowy wynoszącej 35 m2. Działka numer 295 jednym z krótszych od strony zachodniej przylega do drogi gruntowej oznaczonej jako działka numer 335 użytek „dr” która stanowi własność Skarbu Państwa. Od strony wschodniej działka jednym z krótszych boków przylega do rowu. Działka położona jest w terenie z dostępem infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej i wodociągu. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości frontu od strony zachodniej około 33 metrów, od strony wschodniej około 26 metrów i długości około 423 metrów. W północnym narożu działki jest stanowisko słupowe nr 7 napowietrznej linii nn i obok jest skrzynka energetyczna ZL – 1. Działka nie jest ogrodzona. Z frontu w części o charakterze budowlanym teren działki jest płaski. Z frontu działka jest zadrzewiona. Za budynkami w kierunku wschodnim działka jest użytkowana leśnie.
Uwaga: występuje rozbieżność pomiędzy wpisami w dziale I księgi wieczystej a stanem faktycznym polegająca na tym, że jako sposób korzystania w odniesieniu do działki numer 295 wpisany jest las gdy tymczasem w stanie faktycznym działka jest zabudowana drewniano-murowanym budynkiem mieszkalnym oraz drewnianym budynkiem gospodarczym. Budynki nie są ujawnione w księdze wieczystej.
Uwaga: istnieje rozbieżność pomiędzy danymi kartoteki budynków a stanem faktycznym dotycząca budynku mieszkalnego i drewnianego budynku produkcyjno usługowego i gospodarczego dla rolnictwa, polegająca na tym, że w kartotece budynków konstrukcja budynku mieszkalnego jest opisana jako "drewno" gdy tymczasem w stanie faktycznym jest to obiekt konstrukcji mieszanej drewniano-murowanej oraz w kartotece budynków nie ma ujawnionego budynku produkcyjno usługowego i gospodarczego dla rolnictwa a w stanie faktycznym jest posadowiony na działce.

Suma oszacowania wynosi 162 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1020 4317 0000 5402 0144 0114 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.09.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Piotrowski