Sokolnik, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 64/21 w dniu: 28.07.2025 o godzinie: 11:15 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy działka ewid. nr 601 .,Sokolnik, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działka ewid. nr 601, położonej w miejscowości Sokolnik, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Sokolnik, gminie Mrozy, powiecie mińskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 601 o powierzchni 2300 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno - zachodniej części gminy w miejscowości Sokolnik, odległość od centralnej części gminy wynosi około 2 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 1 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 601 o powierzchni 2300 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Grunt orny RIVa, Grunt orny RIVb, Grunt orny RV; • Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 480 metrów głębokości i około 6 metrów szerokości, wąski dający możliwość użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, porośnięty kępami krzewów oraz pojedynczych drzew. Na głębokości około 350 metrów w głębi od strony wschodniej, na całej szerokości przebiega napowietrzna linia energetyczna; • Topografia: teren płaski, niewielki spadek terenu w kierunku zachodnim; • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 1092 (użytek dr.) – droga gminna (droga gruntowa) zapewniony jest bezpośrednio – w części wschodniej. • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 252 – w zasięgu około 70 metrów. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na głębokości około 45 metrów od strony zachodniej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 430 metrach w głąb w kierunku wschodnim na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 10 022,04 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 7 516,53 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 002,20 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.08.2025 o godzinie: 11:15.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.