Szczecin, Prawobrzeże

Szczecin, Struga 2
województwo: zachodniopomorskie
3 527 700 zł netto

Termin składania ofert: do 15 września 2025 r. do godziny 15:00

Wadium: 105 831 zł

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 16/12, z obrębu ewidencyjnego nr 326201_1.4046, Dąbie 46, o powierzchni wynoszącej 7 747 mkw., zabudowanego budynkiem biurowym, wiatą garażową oraz budynkiem stacji transformatorowej.

Budynek biurowy, o jednej kondygnacji naziemnej, bez podpiwniczenia, wzniesiony w 2002 r., o powierzchni użytkowej 661,20 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji sporządzonej przez Sprzedającego). Budynek wiaty garażowej jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia. W przestrzeni wiaty wydzielone pomieszczenie garażowe o powierzchni 97,56 mkw. oraz śmietnik o powierzchni 18,90 mkw. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wiaty garażowej wynosi 116,46 mkw. Budynek stacji transformatorowej, wolnostojący, o powierzchni zabudowy 5,00 mkw. Niezabudowana część gruntu częściowo utwardzona kostką betonową i tłuczniem, w pozostałej części zagospodarowana zielenią.

Budynek biurowy o konstrukcji szkieletu stalowego, ściany zewnętrzne konstrukcji stalowej obłożone płytą Obornicką, dach płaski, konstrukcji stalowej, pokryty papą, stolarka okienna stalowa, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne stalowe. Budynek w stanie ogólnym dobrym, wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną. Ogrzewanie – kocioł na olej opałowy. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze gazowe, jednak nie wykonano instalacji gazowej centralnego ogrzewania i nie następuje pobór paliwa gazowego. W związku z tym, zgodnie z umową o przyłączenie do sieci gazowej, naliczana jest, zastrzeżona w umowie, należność z tytułu opóźnienia w rozpoczęciu poboru paliwa. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Nieruchomość usytuowana jest w odległości ok. 9 km od centrum Szczecina, w dzielnicy Prawobrzeże na obszarze osiedla Zdroje. Ulica Struga stanowi fragment drogi krajowej numer 10, będącej jedną z głównych dróg na terenie miasta. W otoczeniu nieruchomości zlokalizowane są obiekty komercyjne – usługowe, handlowe oraz obiekty użyteczności publicznej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się salon samochodowy oraz siedziba ZUS. Od strony północnej nieruchomości znajduje się niezabudowana działka.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Szybki Tramwaj” w Szczecinie, zgodnie z którym jest to teren zabudowy usługowej, obiektów rzemieślniczych i magazynów.