Warszawa, Ochota

Warszawa, Grójecka 186 lok. 8 i 10
województwo: mazowieckie
6 824 400 zł netto

Termin składania ofert: do 15 września 2025 r. do godziny 15:00

Wadium: 204 732 zł

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokali niemieszkalnych nr 8 i 10 (dalej „Lokale”) położonych na parterze oraz I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługowo-biurową, w Warszawie przy ul. Grójeckiej 186 (budynek Coloseum). Lokale sprzedawane łącznie.

Lokal niemieszkalny (użytkowy) numer 8, o powierzchni 391,00 mkw. (powierzchnia widniejąca w ewidencji gruntów i budynków), położony na parterze budynku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe numer 68, położone w podziemnej hali garażowej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 22549/1000000 części nieruchomości wspólnej. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika. Lokal posiada również dwa dodatkowe wejścia z wewnątrzbudynkowych klatek schodowych.

Lokal niemieszkalny (użytkowy) numer 10, o powierzchni 385,00 mkw. (powierzchnia widniejąca w ewidencji gruntów i budynków), położony na I piętrze budynku. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe numer 69 oraz 70, położone w podziemnej hali garażowej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 22203/1000000 części nieruchomości wspólnej. Dostęp do lokalu odbywa się z 3 wewnątrzbudynkowych klatek schodowych.

Nieruchomość wspólną stanowi prawo własności działki gruntu numer ewidencyjny 63, obręb ewidencyjny numer 2-03-13, o powierzchni 4 696 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking na kilkanaście samochodów. Z własnością Lokali związane jest prawo do wyłącznego korzystania z 12 naziemnych stanowisk postojowych (brak mapy przedstawiającej lokalizację naziemnych stanowisk postojowych). Prawo do korzystania z naziemnych miejsc postojowych nie jest ujawnione w księdze wieczystej.

Zgodnie z inwentaryzacją sporządzoną na zlecenie Spółki w 2013 r. powierzchnia użytkowa Lokali wynosi:

Lokal nr 8 na parterze – 375,02 mkw.
Lokal nr 10 na I piętrze – 371,52 mkw. - powierzchnia obejmuje 2 przedsionki (nr 1.10 i 1.16) o powierzchni 3,15. mkw. każdy, oddzielające lokal od klatek schodowych, które znajdują się w wyłącznym posiadaniu Spółki.
Powierzchnia użytkowa Lokali nie odpowiada powierzchni ujawnionej w ewidencji gruntów i budynków oraz księgach wieczystych.

Nieruchomość położona na terenie dzielnicy Ochota, w podstrefie MSI Szczęśliwice, przy skrzyżowaniu ul. Grójeckiej (główna arteria komunikacyjna dzielnicy) z ul. Włodarzewską. Wjazd na parking podziemny odbywa się z ul. Lutniowej. Lokalizacja rozpoznawalna, budynek bardzo dobrze wyeksponowany. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki Triton Park oraz budynek mieszkalny wielorodzinny.