Lidzbark Warmiński, warmińsko-mazurskie

ZARZĄD POWIATU LIDZBARSKIEGO

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Lidzbarku Warmińskim przy ul. Kąpielowej 1, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie 9, jako działki nr 45/35, 45/37, 45/38 i 45/39 o łącznej pow. 5,6899 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lidzbarku Warmińskim, jako własność Powiatu Lidzbarskiego, zabudowanej obiektami sportowo-rekreacyjnymi „Termy Warmińskie” (dalej jako: „Nieruchomość”).



Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Lidzbarka Warmińskiego zatwierdzonym przez Radę Miejską w Lidzbarku Warmińskim Uchwałą Nr XXXVI/282/09 jest to teren zabudowy usługowej; przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe, w szczególności: usługi hotelowe, usługi sportu i rekreacji, usługi sanatoryjne i lecznicze oraz inne związane z wykorzystaniem wód geotermalnych. Przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii i handlu z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego, zabudowa gospodarcza, zieleń, parkingi, infrastruktura techniczna.

Spis praw związanych z własnością:

Nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 45/39, objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, polegająca na:
1) prawie do korzystania z działek 45/13 i 45/34 objętych KW XXXX/XXXXXXXX/X w zakresie niezbędnym do korzystania na nich z urządzeń i instalacji wody termalnej,

2) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń i instalacji, o których mowa w pkt 1,
3) prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i instalacji wody termalnej, o których mowa w pkt 1, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez właściciela działki nr 45/39 lub przez podmioty i osoby przez niego upoważnione

Nieruchomość obciążona jest:

nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu ustanowioną na rzecz Pomorskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie,
nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu ustanowioną na rzecz Energa-Operator SA oddział w Olsztynie.
Nieruchomość jest obecnie przedmiotem umowy dzierżawy zawartej między Powiatem Lidzbarskim, a Termy Warmińskie sp. z o.o. z siedzibą w Lidzbarku Warmińskim. W myśl postanowień tej umowy ulega ona rozwiązaniu z dniem zawarcia umowy sprzedaży Term Warmińskich, określonym w akcie notarialnym, nie później niż w dniu 31.08.2026 r.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań innych, niż wskazane powyżej.

Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi 38 100 000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści osiem milionów sto tysięcy złotych).

Sprzedaż Nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.) przy czym w myśl art. 43 ust. 10 ustawy istnieje możliwość zrezygnowania z korzystania z tego zwolnienia, jeśli zarówno Powiat jak i nabywca są zarejestrowani, jako podatnicy VAT czynni i złożą odpowiednie oświadczenie w treści aktu notarialnego.

Przetarg odbędzie się w dniu 04 września 2025 r. o godzinie 1000, w sali konferencyjnej Starostwa Powiatowego w Lidzbarku Warmińskim przy ul. Wyszyńskiego 37.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które wniosły wadium.

Wadium wnosi się w pieniądzu w wysokości 4 000 000 zł (słownie złotych: cztery miliony złotych).

Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Lidzbarku Warmińskim nr 64 2030 0045 1110 0000 0237 5550 Bank BNP Paribas BP. W tytule przelewu wadium należy umieścić informacje dokładnie określające dane wpłacającego (imię i nazwisko, a w przypadku firmy: nazwę i siedziby firmy), a także dane identyfikacyjne nieruchomości, której dotyczy wpłata. Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 27.08.2025r . Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek. Dowód wniesienia wadium należy przedłożyć komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.