Przyrowa, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska (tel./fax 023-672-59-36) na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 4 września 2025r. o godz. 09.00 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. St. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów w sali nr VIII, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej w miejscowości: Przyrowa, Obrąb i Luberadz gm. Ojrzeń, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie, stanowiącej własność xxx na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek położonych w gminie Ojrzeń:
- działki nr: 185 w miejscowości Przyrowa,
- działek nr: 4 i 53 w miejscowości Obrąb oraz
- działek nr: 418, 419/1, 449 i 458 w miejscowości Luberadz
wszystkie o łącznej powierzchni 12,7355 ha.
Działka siedliskowa oznaczona nr 53 o powierzchni 7,7308ha, w części południowo zachodniej działki zlokalizowana jest zabudowa siedliskowa, budynek mieszkalny konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 104,00m2, budynek inwentarski obory konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 231,00m2, budynek gospodarczy konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 143,00m2 oraz budynek stodoły konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 129,00m2. Uzbrojenie działki siedliskowej obejmuje przyłącza sieci energetycznej i wodociągowej. W części środkowej działki siedliskowej znajduje się częściowo zadrzewienie olszyny, pozostała części działki użytkowana rolniczo.
Według stanu na dzień oględzin nieruchomości działki nr: 4, 185, 418, 419/1, 449, 458 użytkowane rolniczo zgodnie z przeznaczeniem, bez odłogowania. Działka nr 449 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W części wschodniej działki nr 449 znajdują się zakrzaczenia nieznacznie utrudniające uprawę. Kształt działek regularny oraz zbliżony do regularnego, tereny płaskie oraz częściowo z niewielkim nachyleniem. Dojazd do działek zapewniają drogi oznaczone według ewidencji gruntów jako działki nr 92, 156/1, 200, 404, 472/3.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość została oszacowana przez biegłego na na kwotę: 846.770,00 zł, w tym:
- wartość gruntu działki nr 4 na kwotę 14.810,00 zł
- wartość gruntu działki nr 53 na kwotę 301.440,00zł, natomiast wartość budynków i budowli posadowionych na tej działce na kwotę 369.044,00zł; tj. łącznie na kwotę 670.484,00 zł
- wartość gruntu działki nr 185 na kwotę 82.882,00 zł
- wartość gruntu działki nr 418 na kwotę 6.569,00 zł
- wartość gruntu działki nr 419/1 na kwotę 46.772,00 zł
- wartość gruntu działki nr 449 na kwotę 11.382,00 zł
- wartość gruntu działki nr 458 na kwotę 13.871,00 zł.

Cena wywołania w drugim terminie licytacji jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi: 564.513,33 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 84.677,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 03 września 2025r.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O. Centrum w Ciechanowie 25 10201592 0000 2602 0054 1367.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.