Sochaczew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Kmp 88/07

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 88/07 w dniu: 11.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Młynarska 43, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Udział 1/3 w dz. zab. domem - ul. Młynarska w Sochaczewie (Chodaków)
Nieruchomość gruntowa jest położona przy drodze publicznej asfaltowej. Z drugiej strony działka ma dostęp do drogi publicznej ulicy Granicznej. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do centrum Sochaczewa jest ok. 3 km. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy.
Działka o numerze ewidencyjnym 1507/1 z obrębu 0001 Chodaków o powierzchni 1,2408 ha jest o kształcie nieregularnym z bezpośrednim dostępem do ulicy Młynarskiej i Granicznej.
Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, w zabudowie wolnostojącej, nie podpiwniczonym, parterowym z 1999 r. o powierzchni zabudowy 225,57m2 , użytkowej 197,29m2 . Budynek został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę - decyzja Starosty Sochaczewskiego Nr AB.7351-1117/99 z dnia 8 grudnia 1999r. Budynek nie został zgłoszony do użytkowania. W stosunku do pozwolenia na budowę i projektu technicznego zrealizowano budynek parterowy bez poddasza użytkowego. W miejsce garażu wykonano pomieszczenia mieszkalne. W budynku znajduje się salon otwarty z kuchnią i jadalnią, 2 pokoje, łazienka, kotłownia. Oddzielne wejście jest do pomieszczeń po garażu. Budynek jest nie ocieplony, ściany z gazobetonu, dach kryty papą bitumiczną, stolarka okienna pcv, podłogi wykończone panelami i terakotą, w łazience i kuchni ściany wykończone glazurą, posadzki - terakotą. W salonie posadzki wykończone terakotą. Stolarka drzwiowa typowa płycinowa. Budynek jest w niskim stanie technicznym, zniszczony, panele podłogowe zniszczone, drzwi wewnętrzne zniszczone. W salonie widoczne są zacieki na suficie z przeciekającego dachu.
Budynek jest wykorzystywany na potrzeby Fundacji na rzecz ochrony praw zwierząt.
Część nieruchomość jest ogrodzona siatką z bramą i furtką metalową, teren nie utrzymany, porośnięty chwastami i krzakami. Nad działką przebiega linia energetyczna ze strefą ograniczonego użytkowania.
Budynek jest wyposażony w instalacje - elektryczną, wodną, kanalizacyjną (według informacji współwłaściciela), centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe z podajnikiem.
Na mapie zasadniczej brak inwentaryzacji przyłącza kanalizacyjnego.
MPZP przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych obiektów produkcyjnych i usługowych 6.39 MNp. Dla części działki od strony ulicy Granicznej nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Sochaczewa zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Nr XXV/278/21 z dnia 22 listopada 2021r. część działki jest położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 238 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 178 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz