Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Lokalizacja
Nieruchomość jest zlokalizowana w centralnej części rejonu Twierdzy Modlin, ok. 3 km od centrum Nowego Dworu Mazowieckiego oraz ok. 30 km od Warszawy. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu usytuowane są również tereny z liczną powojskową infrastrukturą oraz tereny zadrzewione. W odległości ok. 2,5 km na zachód od działki przebiega trasa szybkiego ruchu S7 relacji Warszawa - Gdańsk. Blisko 1,5 km na północ położony jest Port Lotniczy w Modlinie, a 700 m na południe od nieruchomości przepływa rzeka Wisła.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka (nr 6/34, obręb 3-09) znajduje się na terenach zieleni parkowej (przeznaczenie podstawowe) oraz usług związanych z obsługą ruchu turystycznego, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej oraz obiektów małej architektury (przeznaczenie uzupełniające). W zakresie warunków zagospodarowania terenu obowiązuje zachowanie układu przestrzennego parku.

Zobacz nieruchomość i jej otoczenie na mapie Geoportalu Krajowego:

Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Bema, działka nr ewid. 6/34

Opis i charakterystyka
W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje działkę (nr 6/34, obrębu 3-09, KW XXXX/XXXXXXXX/X) o powierzchni 0,2557 ha przy ul. Bema w Nowym Dworze Mazowieckim. W ewidencji gruntów oznaczona jest symbolem „Tr - tereny różne”. Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest pawilon handlowy, nietrwale związany z gruntem, który nie należy do Agencji Mienia Wojskowego. Obiekt został wybudowany ze środków własnych najemcy części nieruchomości, obejmującej grunt o powierzchni 0,0455 ha.

Nieruchomość jest uzbrojona i ma dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Teren porasta trawa oraz drzewa. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działka ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W księdze wieczystej ujawniono prawo przejścia i przejazdu przez działkę o nr 6/13 ustanowione na rzecz każdoczesnego właściciela działek o nr 6/34 i 6/35 z obrębu 3-09.

Obowiązująca umowa najmu została zawarta 14 lutego 2022 r. na czas nieoznaczony. Podmiot wyłoniony w przetargu jako kandydat na nabywcę nieruchomości wraz z podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości wejdzie w prawa i obowiązki wynajmującego.