Bielany Wrocławskie, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Joanna Bułka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 97/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- lokalu mieszkalnego położonego przy Sosnowa 51, 55-040 Bielany Wrocławskie, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny mieści się przy ul. Sosnowej 51 w Bielanach Wrocławskich , gmina Kobierzyce, województwo dolnośląskie. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, (którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) , objętej księgą wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, w wysokości 58/100 . Budynek, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na częściowo zagospodarowanym osiedlu domów wielorodzinnych niskich i jednorodzinnych. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze,przedszkole, szkoła. Opis budynku. Budynek w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny posadowiony jest na działce nr 360/18, AM-1, obręb Bielany Wrocławskie, o pow. 0,0371 ha. Budowa dwukondygnacyjnego, obejmującego dwa lokale, wykonanego w technologii tradycyjnej, budynku została ukończona około 2018 roku. Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, wodno–kanalizacyjną, elektryczną. Opis nieruchomości lokalowej. Szacowany lokal nr 51, o powierzchni użytkowej 175,31 m² (według KW), położony jest na dwóch kondygnacjach, domu dwurodzinnego przy ul. Sosnowej. W jego skład wchodzą pomieszczenia opisane na schematach zamieszczonych na str. 11 operatu szacunkowego tj. Parter : salon – oznaczony na schemacie symbolem S – pow. 29,77 m˛ otwarty pokój połączony z przedpokojem - oznaczony na schemacie symbolami KC i PP1 – pow. 21,09 m˛ pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem Ł1 – pow. 5,02 m² pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem PG1 – pow. 2,00 m² pomieszczenie garażu - – oznaczone na schemacie symbolem G – pow. 16,60 m² komunikacja – schody Piętro : przedpokój - oznaczony na schemacie symbolami PP2 – pow. 8,78 m˛ pomieszczenie zamknięte połączone z łazienką – oznaczone na schemacie symbolem P1 i Ł3 – pow. 17,03 m² pomieszczenie przechodnie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P2 z balkonem – pow. 13,14 m² pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P3 – pow. 18,50 m² pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P4 – pow. 12,90 m² pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem P5 – pow. 16,50 m² pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem Ł2 – pow. 7,62 m² pomieszczenie zamknięte – oznaczone na schemacie symbolem PG2 – pow. 4,43 m² komunikacja – schody Lokal jest w stanie surowym tj. bez wykończenia wnętrz- nie jest gotowy do zamieszkania (m.in brak podłóg, pomalowanych ścian, wykończonych łazienek, kuchni, drzwi wewnętrznych, wykończonych schodów). Budynek, w którym mieści się lokal jest wykończony- ocieplony, wykonana elewacja, zamontowane okna, drzwi i rolety zewnętrzne. Do lokalu mieszkalnego przylega ogródek przydomowy, do którego używania z wyłączeniem innych osób ma każdoczesny właściciel tego lokalu - prawo to wynika z treści działu III księgi wieczystej o nr XXXX/XXXXXXXX/X. UWAGA! W najbliższym czasie odbędzie się licytacja udziału w nieruchomości gruntowej (ulicy) położonej przy budynku - stanowiącej funkcjonalną całość z licytowanym lokalem mieszkalnym. Ponadto, zbycie w drodze egzekucji komorniczej nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego będzie korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.


Suma oszacowania wynosi 1 181 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 885 750,00 zł.


Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:


Data oględzin Godziny oględzin
11.06.2025 11:00 - 11:20
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.



Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 118 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1050 1575 1000 0090 3052 4616 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 25.06.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 02.07.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.