Solec, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1444/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-07-2025 o godz. 13:30 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Beata Zajdowicz-Kuśmierek, położonej przy ul. Leśna 20, 63-023 Solec, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca:
- działkę nr 164/8 o powierzchni 1750m2,
- domek drewniany o powierzchni użytkowej 31,01m2,
- altana drewniana o powierzchni użytkowej 14,40m2,
- wiata drewniana o powierzchni użytkowej 30,64m2.
Nieruchomość nie jest zamieszkała.
Nieruchomość położona jest w części peryferyjnej miejscowości Solec przy drodze nieutwardzonej, odległość do drogi utwardzonej asfaltem ok. 280m. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w Krzykosach – ok. 4km.
Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem drewnianym oraz wiatą i altaną o konstrukcji drewnianej, pozostała część działki porośnięta trawą i drzewami, teren ogrodzony parkanem betonowym.
Uzbrojenie techniczne terenu: prąd i woda.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działka nr 164/9 – własność Gminy Krzykosy.
Opis domku drewnianego:
Na podstawie wydanego zaświadczenia z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Środzie Wlkp. z dnia 24.01.2025 r. w ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytku obiektów budowlanych nie odnaleziono dokumentów dot. budowy przedmiotowego budynku.
Budynek w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny – parter + poddasze, niepodpiwniczony, postawiony w konstrukcji drewnianej.
Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z drewna, tynków zewnętrznych i wewnętrznych brak - drewno, brak ocieplenia ścian, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, posadzki drewniane, opierzenie z blachy, stolarka okienna PCV, okna z roletami zewnętrznymi, stolarka drzwiowa drewniana, schody na poddasze o konstrukcji drewnianej. Taras drewniany.
Uzbrojenie techniczne: prąd (odcięty), woda. Brak ogrzewania budynku.
Wykończenie standardowe, stan techniczny budynku średni – budynek nieużytkowany, nieogrzewany, nie zachowana gospodarka remontowa.
Opis wiaty:
Wiata w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, postawiony w konstrukcji drewnianej.
Ława fundamentowa betonowa, ściany wykonane z drewna, tynków zewnętrznych i wewnętrznych brak - drewno, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, posadzka drewniana.
Uzbrojenie techniczne: brak.
Stan techniczny wiaty średni – wiata nieużytkowana, nie zachowana gospodarka remontowa.
Opis altany:
Altana w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjna, postawiona w konstrukcji drewnianej.
Ława fundamentowa betonowa, ściany wykonane z drewna, tynków zewnętrznych i wewnętrznych brak - drewno, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, posadzka drewniana, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana.
Uzbrojenie techniczne: prąd i woda.
Stan techniczny altany średni – altana nieużytkowana, nie zachowana gospodarka remontowa.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Krzykosy, zatwierdzonym prze Radę Gminy Krzykosy Uchwałą Nr V/23/2007 z dnia 22.02.2007r. ww. nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN.

Suma oszacowania wynosi 180 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Osoba, która zaoferuje najwyższą cenę nabycia nieruchomości winna niezwłocznie po ustąpieniu postąpień uiścić 20% ceny nabycia nieruchomości, a pozostałą część należności do godziny 18.00 następnego dnia.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński