Strzelin, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 887/21 + inne w dniu: 24.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- lokalu użytkowego położonego przy Oławska 13/1, 57-100 Strzelin, dla którego Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kamienna 1, Strzelin, 57-100 Strzelin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny nr 1 położony jest w budynku przy ul. Oławskiej 13. Przedmiotowy lokal (niemieszkalny) położony jest na pierwszej kondygnacji (parter). Zgodnie z danymi z kartoteki lokali powierzchnia użytkowa jest równa 70,68 m2. W opisie wskazano, że lokal użytkowy nr 1 składa się z trzech pomieszczeń użytkowych, łazienki z WC, dwóch WC, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia gospodarczego. Podczas oględzin ustalono, że układ z dokumentacji jest zgodny ze stanem rzeczywistym. Do lokalu przynależą dwa garaże i WC o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 72,58 m2. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 143,26 m2 (księga wieczysta). Ekspozycja okien na południe i zachód. Lokal zlokalizowany jest w północno-wschodniej części miasta, w ciągu drogi wojewódzkiej nr 396. Dostęp do wycenianej nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Oławskiej stanowiącej fragment drogi wojewódzkiej nr 396 (nawierzchnia z asfaltobetonu, jeden pas ruchu w każdym kierunku). Na wysokości wjazdu jest to działka nr 5/1 (AM-13). Zgodnie z rejestrem zabytków publikowanym przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu, budynek mieszkalny oraz budynek garażu położone przy ul. Oławskiej 13 w Strzelinie nie są objęte wykazem zabytków. Nie są także ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość gruntowa stanowiąca część wspólną dla przedmiotowego lokalu składa się z działki nr 3/2 o powierzchni 1.345 m2. Ma kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta. Od północy i zachodu graniczy z pasem drogi wewnętrznej - ul. Stanisława Wyspiańskiego, od południa z ul. Oławską, natomiast od wschodu z działką zabudowaną zespołem budynków (funkcja mieszkalna, a także transportu i łączności). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona od wschodu i południa (konstrukcja mieszana). W miejscach niezabudowanych i niezagospodarowanych działka porośnięta jest trawą, roślinnością niską i wysoką. Zgodnie informacjami uzyskanymi podczas oględzin, a także danymi ujawnionymi w SIP (System Informacji Przestrzennej) Powiatu Strzelińskiego przez teren działki nr 3/2 przebiegają elementy sieci i przyłączy: wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna. Z własnością lokalu związany jest ułamkowy udział wynoszący 6712/10000 w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW XXXX/XXXXXXXX/X.


Suma oszacowania wynosi 336 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 525,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.