Sochaczew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 308/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 308/22 w dniu: 13.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Prosta 21, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji.W TRAKCIE PROWADZOEJ EGZEKUCJI NIERUCHOMOŚCI BYŁA NIEZAMIESZKAŁA.

Nieruchomość gruntowa jest położona w Sochaczewie ul.Prosta 21, przy drodze publicznej asfaltowej w obrębie Sochaczew za Bzurą. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do centrum Sochaczewa jest ok. 1,8 km. W pobliżu brak sklepów, usług. Nieruchomość gruntowa o numerze ewidencyjnym działki 3342 z obrębu 0008 Sochaczew za Bzurą jest zabudowana:
-budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczonym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych z 1984 r. o powierzchni zabudowy 90 m2 , użytkowej ok. 124 m2 ( plus piwnice o powierzchni około 69 m2). Określona powierzchnia nie stanowi inwentaryzacji technicznej. W budynku znajdują się następujące izby: salon z kominkiem i wejściem na poddasze, otwarta kuchnia z jadalnią, pomieszczenie na tyłach kuchni, łazienka, korytarz, zejście do piwnicy, na poddaszu znajdują się 3 sypialnie, łazienka, korytarz, schowek.Technologia budowy – murowana tradycyjna, ściany warstwowe, dach konstrukcji drewnianej kryty blachą, bez ocieplenia, schody wewnętrzne drewniane, prześwietlone. Elewacja w części tynkowana, w części wykończone drewnem, balustrady na balkonach wykonane z drewna, balkon na poddaszu drewniany.Strop nad parterem jest w części słabo ocieplony. Ściany tynkowane, malowane emulsją, na poddaszu ściany z płyt g/k, wykończone panelami ściennymi, łącznie z sufitami, w jednym pokoju malowane emulsją. Podłogi wykończone deskami, terakotą, panelami na poddaszu i wykładziną dywanową, łazienka wykończona boazerią drewnianą, podłogi wykończone wykładziną pcv, ściany łazienki na parterze wykończone płytą laminowaną, w kuchni tapetowane. Stolarka okienna pcv, drzwiowa wewnętrzna typowa, płycinowa, malowana na biało, drzwi wejściowe drewniane.
Stan techniczny średni do częściowego remontu.- budynkiem gospodarczym murowanym, parterowym, o powierzchni użytkowej ok. 4,6 m2, krytym eternitem, bez posadzki i instalacji. Budynek mieszkalny jest wyposażony w energię elektryczną, wodną z własnej studni, kanalizacyjną z szambem lokalnym, centralne ogrzewanie olejowe z piecem i zbiornikami w piwnicy. Sieć wodna, kanalizacyjna, gazowa przebiega w ulicy. Do granicy działki jest doprowadzona kanalizacja i gaz.
Nieruchomość jest ogrodzona siatką na cokole betonowym z bramą i furtką metalową, teren nie utrzymany, porośnięty chwastami i krzakami. W trakcie prowadzonego postępowania egzekucyjnego nieruchomości była niezamieszkała.wyciąg z operatu szac. dostępny na e-mail.

Suma oszacowania wynosi 535 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 356 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz