Wólka Kozodawska, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 579/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 579/16 w dniu: 18.06.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Wichrowa 11, 05-500 Wólka Kozodawska, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość opisywana stanowi działkę ewidencyjną nr  295/1 o  powierzchni 2 200 m .kw. w obrębie 0038 Wólka Kozodawska. Działka ma kształt prostokąta o długości około 50 m i szerokości około 44 m. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Na podstawie oględzin przeprowadzonych z  zewnątrz oraz dokumentacji udostępnionej przez zlecającego wycenę stwierdzono, że szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowanym w  północno-zachodniej części działki. Nieruchomość przylega północną granicą do  ulicy Wichrowej, zachodnią do ulicy Bajkowych Domków, z  pozostałych stron do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Wichrowej wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do  słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole, od strony ulicy Bajkowych Domków ogrodzenie ze sztachet metalowych. Brama wjazdowa stalowa, przesuwana, furtka stalowa. Wzdłuż pozostałych granic ogrodzenie z  siatki stalowej zamocowanej do słupków stalowych. Teren działki jest płaski, bez  znaczących nierówności, porośnięty trawą, słabo zagospodarowany. Wzdłuż ogrodzenia posadzono krzewy ozdobne.Wjazd z ulicy Wichrowej jest utwardzony kostką brukową. Teren przy budynku jest utwardzony płytami chodnikowymi.
Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 2002 roku. Na program użytkowy budynku składa się:
parter: wiatrołap 2,05 m.kw. hall 2,92 m.kw salon 46,24 m.kw, kuchnia 6,45 m.kw , łazienka 5,92 m.kw pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz 18,48 m.kw.
poddasze: przedpokój 8,40 m.kw. pokó 24,78 m.kw. pokój 17,96 m.kw..
Fundamenty budynku betonowe, ściany zewnętrzne murowane, docieplone styropianem, na elewacji siding. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka okienna drewniana, okna połaciowe drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana. Wewnątrz na podłogach terakota i wykładzina dywanowa. Ściany wewnętrzne malowane farbą emulsyjną, w pasie nadkuchennym w aneksie kuchennym glazura. W łazience posadzka z  terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, wyposażenie: wanna, sedes, umywalka. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem.
Budynek jest wyposażony w instalacje:
elektryczną,
wodociągową (sieć wiejska),
kanalizacyjną (sieć wiejska),
centralnego ogrzewania (kominek opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza).
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 114,72 m.kw.
Stan techniczny budynku określa się jako dobry.
Ogólny standard wykończenia przyjmuje się jako dobry. Drugi udział licytowany jest na licytacji w tym samym dniu o 13:30

Suma oszacowania wynosi 532 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 399 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.06.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj