Chodzież, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza, Rynek 5,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 61 250 24 06 / fax. 67 215 30 51

Sygnatura: Km4516/19,680/24i in

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewskiego podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km4516/19,680/24i in rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Asnyka 17, 64-800 Chodzież, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
UWAGA: W księdze wieczystej określone jest prawo służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 1381/3 na rzecz każdoczesnych użytkowników nieruchomości KW nr 7445
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Chodzieży przy ulicy Adama Asnyka, oznaczona została numerem 17. Składa się z działki ewidencyjnej nr 1381/1 o powierzchni 90 m2. Została ona zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondygnacyjnym (parter, piętro), o powierzchni użytkowej 64,9 m2, w zabudowie zwartej (z budynkiem gospodarczym zlokalizowanym na sąsiedniej działce będącym odrębnym przedmiotem własności), z garażem w kubaturze budynku. Bryła budynku zwarta, obiekt ze stropodachem płaskim, przekrytym styropapą.. Budynek wzniesiony ok. 1984r., w technologii tradycyjnej, murowany. Stropy gęstożebrowe, ściany zewnętrzne częściowo ocieplone, otynkowane. Stolarka okienna PCV w okleinie drewnopodobnej.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - ustanowiona została służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 1381/3 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych (lub właścicieli) nieruchomości. Wjazd utwardzony płytami betonowymi na działce nr 1381/3. Działka w kształcie czworoboku, ukształtowanie terenu zróżnicowane. Teren działki w znacznej części zabudowany, przed budynkiem utwardzenie betonem, w części porośnięty trawą. Ogrodzenie od strony nieruchomości sąsiedniej płotem drewnianym na słupkach metalowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe przy ulicy Zwycięstwa, targowisko miejskie, tereny niezabudowane oraz promenada i Jezioro Chodzieskie. Położenie nieruchomości według warunków lokalnych korzystne - zarówno dla celów mieszkalnych, szlaków komunikacyjnych oraz w stosunku do dróg lokalnych.
Na podstawie oględzin budynku mieszkalnego ustalono, że funkcjonalnie składa się on z następujących pomieszczeń usytuowanych:
- na parterze: wiatrołapu, pokoju, kuchni (znajduje się w niej junkers), łazienki (z umywalką z armaturą, sedesem oraz wanną obudowaną płytkami ceramicznymi), korytarza oraz garażu (z kanałem naprawczym),
- na piętrze: dwóch pokoi, korytarza (prowadzi z niego wyjście na balkon) oraz klatki schodowej (na podłodze parkiet drewniany),
- w piwnicy: kotłowni (z piecem na paliwo stałe) oraz schodów.
Powierzchnia niewliczona do powierzchni użytkowej wynosi 8,5 m2.
Standard wykończenia określono jako niski - znaczna część elementów wykończenia ścian oraz podłóg wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne (boazeria, gumolit, płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, stolarka drzwiowa wewnętrzna). Stan techniczno użytkowy budynku przyjęto jako zadowalający/pogorszony. Funkcjonalność obiektu oraz stan zagospodarowania oceniono jako przeciętne, z kolei sąsiedztwo i otoczenie jako korzystne. Budynek został wyposażony w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz c.o. (wspomniany piec na paliwo stałe w piwnicy).
Szczegółowy opis nieruchomości, w tym lokalizacja, dokumentacja fotograficzna oraz metodologia wyceny znajdują się w sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego - biegłego sądowego Macieja Dygułę operacie szacunkowym z 14 lipca 2021r., który dołączony do akt sprawy egzekucyjnej stanowi integralną część .

Suma oszacowania wynosi 275 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 206 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.05.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 23.05.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski